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ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
ベランダ防水工事の目安時期
ベランダの防水効果は、経年劣化によりだんだんと衰えていくものです。
防水効果が失われると、ベランダ本体のコンクリートや木に雨水がしみ込み、隣接する壁や天井から雨もりが発生します。
雨もりは壁のシミやカビの原因にもなるので、色あせや小さなひび割れに気づいたら早めに防水工事を行いましょう。
一般的にメンテナンスの目安は5～10年程度と言われていますが、塗料の種類やお住まいの環境によってはもっと早く劣化する可能性もあります。
ベランダの防水工事4種類の費用とメリット・デメリット
ベランダ防水工事の方法は、大きく分けて4つあります。
平均的な10㎡のベランダの場合、施工費用の目安は以下のとおりです。
| 工法 | 耐用年数 | 費用 |
| トップコート 塗り替え |
5年 | 3万～5万円 |
| FRP防水 | 10年 | 10万～14万円 |
| ウレタン防水 | 10年 | 9万～13万円 |
| シート防水 | 13年 | 8.5万～12万円 |
以下では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しくご紹介していきますね。
トップコート塗り替えとは
ベランダの表面には「トップコート」が塗られており、防水層をコーティングする役割をしています。
トップコートの塗り替えは、10㎡程度の一般的な広さのベランダなら3万～5万円ほどでできるでしょう。
5年ごとにトップコートの塗り替えをしておくことで、塗り替え費用が高い防水層が長持ちしますよ。
ただダメージを受ける前のメンテナンスはトップコートの塗り替えだけで済みますが、防水層にひび割れやはがれなどが発生している場合は対応できません。
FRP防水とは
FRP防水は、シート状の防水繊維を敷いて表面をトップコートで固める防水工事です。
軽さと強度を両立できるので、古い住宅など重さに弱い家に向いています。
乾燥を待たなくてよいので1～2日で工事が完了する手軽さもメリットでしょう。
ただ紫外線に弱いため、日差しの強い地域や日当たりのよいベランダの場合は、頻繁にトップコートを塗り替える必要があります。
また硬くて丈夫なかわりに伸縮性がないため、熱による伸縮が大きい金属製や広い木製のベランダには施工できません。
ウレタン防水とは
ウレタン防水は、ウレタン樹脂を重ね塗りして防水層を形成する工法です。
シート防水と違ってベランダの素材や形状を選ばず施工ができ、継ぎ目のない美しい外観に仕上がるのがメリットです。
一方、手作業でウレタン樹脂を塗るため、品質は職人の腕に左右されます。
また乾燥させながら複数回塗り重ねるので、施工完了までには3～7日ほどかかるでしょう。
シート防水とは
シート防水は、塩化ビニルやゴム製のシートを貼りつける工法です。
FPR防水やウレタン防水と比べて熱や紫外線に強いため、日当たりのよいベランダに向いています。
トップコートを塗る必要がないため頻繁なメンテナンスの手間がかからず、トータルの補修費用も抑えられるでしょう。
ただしシート防水は、凹凸があったり形状が複雑だったりするベランダには施工できません。
ベランダの防水工事の費用を安く抑える方法
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
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ベランダ防水工事の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
助成金制度を使う
ベランダの塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
＜支給される金額＞
おおよそ「10～30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
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リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
例えばベランダの塗装よりも高い外壁塗装の場合…
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
ベランダや外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
ベランダ塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
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リフォームアドバイザー佐藤
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