相続の手続きは誰に頼む？知らないと大損！不動産の相続でやるべきこと

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家族が亡くなったら、遺産分割協議や不動産の相続登記、相続税の申告などの相続手続きが必要です。

馴染みがない方にとっては、難しく感じるのではないでしょうか。

そんな時に、相続手続きを代行してもらえる専門家がいたらとても心強いですよね。

不動産を相続する前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。

相続の手続きは誰に頼む？気になる費用は？

難しい相続手続きで頼りになるのが、専門家による代行サービスです。

代行してもらいたい手続きや相続の内容によって、 誰に頼むべきかが変わります。

• 弁護士
• 税理士
• 行政書士
• 司法書士

代行は、利用する方が年々とても増えている人気のサービス。上手に利用して相続手続きの負担を減らしたいですよね。

弁護士

弁護士は、相続手続きのほとんどの業務を代行できます。

特に、相続人同士が揉めていて調停や裁判に発展しそうな場合は、法律のプロである弁護士に相談するのがおすすめです。

弁護士には代理権があるため、本人に代わって裁判の手続きや契約などの法律行為を行うこともできます。

税理士

税金のスペシャリストである税理士には、相続税申告の代行を依頼できます。

相続する遺産が高額で少しでも節税したい場合などは、相続に詳しい税理士に相談するのがおすすめです。

相続税の申告がない場合は税理士に依頼する必要はありません。

行政書士

行政書士は官公署に提出する書類などを作成する専門家。相続手続きに必要な書類の作成を代行してもらえます。

弁護士などに比べ業務の範囲は狭くなりますが、他の専門家によりも費用はリーズナブルです。

司法書士

不動産の移転登記は司法書士の専門分野。

相続財産に不動産が含まれる場合には、相続登記=不動産の名義変更が必要です。

相続人同士で争いがない ケースであれば、遺産分割協議書の作成やその後の相続手続きも代行できる場合もあります。

不動産がある場合、相続のタイミングですべきことがあります。

それは、相続でのトラブルを避けるために「家の価値を知る」こと。

これから行われる遺産分割で遺産を均等に分割できるように、家の価値を事前に査定しておくべきです。

実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けています。

以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。

出典：ダイヤモンド不動産研究所

つまり、今相続する家を査定に出すと、想像以上に高値がつく可能性があります。

その場合は、売却して現金化すれば均等に分けることもできますよね。

家の価値を知っておけば、相続人同士で話し合う時に役に立つこと間違いなしです。

大損しないために売却するしないに関わらず、査定依頼をしてみて、今住んでいる家の価値を知っておくことをおすすめします！

不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法

家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。

しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。

それが、

『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。

イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。

入力もシンプルで分かりやすいです。

間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）

すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。

複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。

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イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。

これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。

今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。

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※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。
 

 

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