更新日：
※この記事は約1分で読めます：PR
遺産相続の話し合いは、いつまでにどんな流れで進めればいいの？
初めてだと、必要な準備や注意点など、わからないことだらけで不安ですよね。
遺産分割の前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
遺産相続の話し合いをスムーズに進めるコツ・注意点
遺産相続には思っている以上に、多くの手間と時間がかかります。
トラブルを避けるためにも、話し合いをスムーズに進めるコツや注意点、流れを把握しておきましょう。
遺産相続の話し合いの期限
遺産相続の話し合いに法律上の期限はありませんが、目安は10か月以内です。
相続開始を知った日の翌日から10か月以内に「相続税申告」を行う必要があるので、それまでに済ませておくとよいでしょう。
これを過ぎると暫定的に相続税申告を行い、後から修正申告や更生請求をすることになります。
四十九日の法要あたりに話し合いをしておくとスムーズです。
ただし相続放棄する場合は、3か月以内に手続きをする必要があるため、ご注意ください。
また、最近では亡くなった後のトラブルを避けるため、生前に話し合って不動産などを分割しやすい状態にしておくケースも増えてきていますよ。
遺産相続の話し合いの流れ
相続の話し合いは、以下のような流れで進めます。
① 遺言書の有無を確認する
遺言書がある場合、記載された遺産についてはその通りに分割を行います。記載されてないものは、話し合いにより分割することになるでしょう。
② すべての相続人を把握する
遺産分割は相続人全員で話し合いを行う必要があるため、戸籍資料を取り寄せて対象者を把握しておきます。
③ 遺産を把握する
現金・預金・証券・不動産・借金など、すべての財産と負債を把握して目録にまとめます。
④ 遺産分割の話し合いをする
①～③が確認できたら、全相続人で遺産の分割方法を話し合います。
⑤ 遺産分割協議書を作成する
遺産分割の内容が決まったら「遺産分割協議書」を作成しましょう。トラブルを防ぐために、誰が何を相続するのか・費用や後で見つかった遺産はどうするのかなど、明確に記載しておくことが重要です。
遺産相続の注意点
遺産相続の中でも不動産はとくに分割が難しく、トラブルになりやすいので注意しましょう。
現金や株式と違ってそのままでは分割できないため、一部の人が相続する場合は代償金を支払うことになります。
【代償金とは？】
特定の相続人が不動産を取得する代わりに、そのほかの相続人に対して支払う対価のこと。
金額は土地の評価額を参考にして、話し合いで決めます。
評価額によっては、不動産を相続する人の負担がかなり大きくなるケースもあります。
すぐに支払えない場合は、期限を決めて分割で支払うか、不動産を売却して代金を分割する方法もありますよ。
いずれにしろ、まずは今の不動産価格を把握しておくことが重要です。
大体の価格がわかっていれば、その後の話し合いをスムーズに進められますよ。
遺産相続の話し合いの前にやるべきこと
遺産分割で不動産の売却も検討しているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けていること。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
相続対象の不動産を査定に出すと、予想外の高値で売れる可能性がありますよ。
査定結果が高ければ、売却して分割する方がスムーズかもしれません。
大損しないために、売却するしないに関わらずイエウールで査定依頼して、現在の不動産の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、遺産相続で不動産売却も検討している多くの方が、最初に利用している定番サービスです。
「相続対象の家にいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。