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ヒロシ
このページでは、親の家の解体にかかる費用について分かりやすく解説。
工事アドバイザー佐藤
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施設に入った親の家の解体費用が決まる4ポイント
家の解体費用は、一般的な木族家屋であれば
120万円~180万円ほどが平均的な相場です。
しかし、以下の4つのポイントによって解体工事の費用が大きく変わってきます。
1 – 家の構造・大きさ
・鉄骨造り:6~7万円/坪
・鉄筋コンクリート造り(RC):6~8万円/坪
造り別の坪単価としては、木造であれば坪単価4~5万円、鉄骨で6~7万円、RCであれば6~8万円が一つの目安。
また、同じ坪数で平屋と2階建であれば、2階建ての方が解体費用が安くなります。
ヒロシ
工事アドバイザー佐藤
2 – 立地条件
・建物が近隣住宅や土地に近接している
・道路が狭くて人の手で無いと難しい
・重機が入れない場所にある etc
上記の様な立地に建っている場合、人の手が多くかかる為に解体工事の費用も高くなってしまいます。
3 – 解体以外の工事費用
・外構工事
・浄化槽撤去
・廃材の処理
・整地にする etc
建物まわりにある外構や浄化槽の工事、解体工事による廃材の処理代や整地をする費用も解体工事費用に上乗せされます。
4 – 解体業者
解体工事費用は解体業者によっても大きく変わります。
解体工事後の廃材を買い取ってもらえるか?処分費用として上乗せされてしまうだけでも負担額が変わります。
また、「どの作業にいくらくらいの費用がかるのか?」が分かりやすく、親切で安心できる優良業者を選ばなくてはなりません。
その上で、少しでも安く解体工事を行ってくれる慎重な業者選びが必要となります。
ヒロシ
工事アドバイザー佐藤
古い家の解体費用で【大損】しない為にすべきこととは?
補助金制度を使う
家の解体工事では、自治体へ申請をするだけで、補助金や助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
【補助金の相場】
・5~30万円
市区町村・都道府県により金額は異なり様々です。
工事アドバイザー佐藤
ヒロシ
工事アドバイザー佐藤
複数業者の一括見積もりをとる
解体業者への依頼は、1社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で見積もりが決まってしまい、見積もりが高いのか?安いのか?さえ分からず、結果的に数十万円以上の損が起こりうるからです。
一括見積もりであれば、業者間で価格競争が起きるため、地域最安値の見積もりを受けれます。
【よく起こるトラブル】
・不法投棄
・補助金を利用してくれない
・近隣への配慮の欠如
・未申請、無許可での工事
・理不尽、法外な追加費用
・工期の遅延や放棄
・工事範囲の相違
このようなトラブルにあわないためにも優良な解体業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
工事アドバイザー佐藤
解体工事の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
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それが、
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補助金が出ることが分かれば、優良解体業者の中から最安値で工事をしてくれる業者を紹介してもらえます。
面倒な業者とのやり取りは、解体の窓口のアドバイザーが全て仲介してくれるので、しつこい営業電話が一切ないのも安心。
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工事アドバイザー佐藤
解体工事費用は、補助金が使えないと安くすませる事はできないので注意!
その他、見積もりの比較方法など、分からないことや悩みなども気軽に相談してみましょう。
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