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「親が支払いの途中で予定よりも早く死亡してしまったらどうなっちゃうの…？」
親子リレーローンには借入額を増やせるなどのメリットがありますが、親がローンの返済中に死亡してしまったら…と心配な方も多いですよね。
親のもしもに備えて知っておくべきこともご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
親子リレーローンで親が死亡したらどうなる？
親子リレーローンでは、親がローン返済途中に死亡した場合、子の経済的負担が増えるなどいくつかのリスクがあります。
親の残債は子が返済義務を負う
親子リレーローンで親が返済中に死亡した場合、ローンの残高はそのまま残ります。
団体信用生命保険(団信)は、子のみが加入するケースが多数です。
つまり、親の残った支払いは子が引き継いで支払わなければいけません。
親の保有分は相続税の対象になる
親子リレーローンでは、住宅を親子で共同して保有するのが一般的です。
親の死亡後は子が相続するため、親の保有分は相続税の対象になります。
遺産分割でもめる可能性がある
一人っ子であれば問題ないですが、兄弟が複数いる場合のリスクです。
親の保有分は相続人全員が相続する権利を持つため相続財産のほとんどが住宅だった場合、兄弟間で相続する財産の金額に差が生じます。
共同保有する子以外の兄弟も含めて、事前に話し合いをしておくのがよいでしょう。
親子リレーローンで親が死亡した場合に備える方法
団信の代わりになる生命保険に入る
親が団信に加入していない場合、親の死亡後は子が親に代わって支払わなければいけません。
そこで親の保険金をローン返済に充てれば、子の負担増加を抑える効果が期待できます。
今からでも生命保険に加入しておけばいくらかは安心でしょう。
査定して今の家の価値を知っておく
実は「今の家にはどのくらいの値がつくのか」を知っておくだけで、いざという時に役に立ちます。
万が一の事態に備えて、最悪のシナリオを想定しておくのは大切。今の家を1度査定しておくのがおすすめです。
親の万が一に備えて…今、家の価値を知っておくべき理由
もしもが不安な方に今すぐできる対策を2つご紹介しましたが、今、家を査定しておくべき理由をもう少し深掘りして解説します。
近年中古物件の需要が高まり、2021年4月には中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けています。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
今住んでいる家を査定に出すと、もしかしたら購入金額より高い値がつく可能性さえあります。
予期せぬ親の死、予定外のローンの支払いに苦しむリスクを、家を売却すれば回避できる可能性がわかるだけでも安心だと思いませんか？
その時になって行動するのは以外にも大変です。トラブルや大損するのを回避するためにも、今のうちからの行動をおすすめしているのです。
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