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賃貸物件探しをしていると運悪く、おとり物件に遭遇してしまうケースがあります。
おとり物件に引っかかってしまうと、大切な時間と労力を無駄にしてしまうかもしれません。
今回は、おとり物件の見分け方や対策についてお伝えします。
ライフアドバイザーさくら
おとり物件の見分け方
家賃が驚くほど安い
家賃がエリアの相場よりもかなり安い物件は、警戒が必要です。もし家賃が不自然に安いなら、その物件が事故物件や何か問題がある訳アリ物件かもしれません。
条件が良くても長く空いている
条件がとても良い物件は、普通はすぐに入居者が見つかるものです。しかし、もし良い条件なのに長期間誰も住んでいない場合は、何か問題があるかもしれません。
一箇所のサイトにしか掲載されていない
不動産の情報は、複数のサイトに掲載されます。しかし、物件情報が1つのサイトにしか出ていない場合は、おとり物件の可能性があります。
住所や物件名がはっきりしない
住所や物件名がはっきり記載されていない物件募集も注意が必要です。通常、物件の住所や名前は公開され、誰でもネットで検索できるはずです。もし故意に情報が隠されているようなら、何かを隠している可能性があります。
おとり物件に引っかからないための対策
おとり物件に騙されないためには、以下のような対策が有効です。
現地集合で内見を依頼する
内見を現地集合で依頼すると存在しない物件やもう売れてしまった物件に入ることができないため、おとり物件を避けることができます。
もし「一度来店してください」とお願いされたり「管理会社が現地集合を好まない」と言われたりしたら、おとり物件の可能性があります。
詳細な住所や物件名を確認する
おとり物件でない場合、不動産屋は物件の住所や名前を正確に教えてくれます。
公式に市場に出ている物件は、情報を隠す理由がないので詳細を知りたい時は聞いてみるといいでしょう。
しかし、詳細を教えずに店に来るよう促す場合はおとり物件の可能性があるため、関わらないほうが賢明です。
広告元とは別の不動産会社に空室か確認する
おとり物件を避けるもう一つの方法は、広告を出している元とは別の不動産会社に空室状況を確認することです。
物件の情報はデータベースで共有されているため、広告をしていない不動産屋でも空室状況を調べられます。
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ライフアドバイザーさくら
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荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
※一括見積もり ＝ 引越し業者決定では無いので安心して使って下さい。
引越しの依頼をするかしないかは見積もり結果を見てからでOK！
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