二世帯住宅、完全分離型の費用相場は?家づくりで失敗しない秘訣1つ

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二世帯住宅を完全分離するなら、どれぐらい費用がかかるんだろう…

親と一緒に住むなら、お互いのプライバシーを確保できる完全分離型にしたいと考える人も多いですよね。

【結論】
完全分離型の二世帯住宅を建てる費用相場は

50~60坪で3,000万~5,400万円です。

この記事では、「二世帯住宅の費用や種類」と「土地探しと家づくりで失敗しないコツ」についてご紹介します。

カズヤ(一級建築士 )

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少しでもお役に立てましたら幸いです。

完全分離型、二世帯住宅の費用相場は?

完全分離型の二世帯住宅の費用相場は次のとおりです。

40~50坪台 2,400万~4.500万円程度
60~70坪台 3,600万~6,300万円程度

40坪以上あれば「完全分離型」の二世帯住宅を建てられます。

30坪台でも完全分離型にするのは不可能ではありませんが、ある程度広さを確保するため、玄関や水回りなど一部のみを共有する「一部共有型」を選ぶ人が多くなります。

上記の金額はあくまでも目安で、家を建てる地域や住宅会社によっても異なります。

「左右分離型」と「上下分離型」の違い

完全分離型は、住居スペースを世帯ごとに左右に分ける「左右分離型」と、上下に分ける「上下分離型」の2種類があります。

それぞれのメリット・デメリットをまとめました。

住居
スペース
メリット デメリット
左右
分離
・上下分離に比べて音やニオイが伝わりにくい
・世帯ごとに均等な広さにしたり、片側を広めにすることができる
・両方の世帯に階段が必要になるため、無駄なスペースができやすい
・広い平面が取りにくく間取りの自由度が低い
上下
分離
・階段の昇降が減るのでバリアフリーになる
・平面を広く取れるから間取りの自由度が高い
・2階の生活音が1階に伝わりやすい
・1階から2階に料理などのニオイが伝わりやすい

世帯ごとに住居スペースの広さを変えたい、音やニオイが伝わりにくい造りにしたい場合は「左右分離型」がおすすめです。

間取りの自由度が高い方が良い、親世帯がが高齢でバリアフリーにしたい場合は「上下分離型」を選ぶと良いでしょう。

完全分離型の二世帯住宅で失敗しないために…!

間取りによって後々の負担が大きくなることもあるので、二世帯で住むなら絶対に失敗できませんよね。

ただ、予算内で希望の間取りで建てられるのか不安…という方も多いのではないでしょうか。

通常のハウスメーカーでは実績が少なく対応しきれないことも多いので、完全分離型を得意としてるメーカーに相談するのが失敗しない秘訣です。

カズヤ(一級建築士 )

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カズヤ(一級建築士 )

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最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。

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すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 受付終了

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すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。

もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^

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この記事を書いた人
高橋 カズヤ(一級建築士 )

名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。

 

 

 

 

 

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