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マンションを売りに出したけど、なかなか買い手が見つからない。
せっかく売却するなら資産価値が下がる前に売りたいですよね。
マンションを売却する前に知っておいたほうがいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
マンションが売れない理由と対策
マンションが売れるまでの平均期間は3～6ヶ月です。
半年を超えてもマンションが売れないときは、販売の方法や条件に問題があるかもしれません。
売却に行き詰まったときは、以下のポイントを見直して対策を講じてみてください。
- 希望売却価格が相場よりも高い
- 室内や設備が古く劣化している
- 共有部が汚い・管理状態が悪い
- 内覧対応時のイメージが悪い
希望売却価格が相場よりも高い
希望売却価格が相場よりも高いと、購入希望者は他のマンションを見ることが多いです。市場価格より高いため、買う気をなくすこともあります。
室内や設備が古く劣化している
室内や設備が古いと、新しい家を求める人にとっては魅力が少なくなります。特に、キッチンやバスルームの設備は重視される傾向があります。
共有部分が汚い・管理状態が悪い
共有部分の清掃や管理が不十分だと、マンション全体の印象が悪くなります。良い管理状態は、快適な住環境を提供する象徴となります。
内覧対応時のイメージが悪い
内覧は購入希望者がマンションを実際に見る貴重な時間です。内覧対応時のイメージが悪い場合、マンションの全体のイメージも悪くします。
確実にマンションを売るためにやるべきこと
マンションなどの不動産を売却する際に重要になるのが、どの不動産会社に依頼するのかということです。
不動産会社とひとくくりに言っても主な業務は異なり、会社によって戸建てやマンション、地域などの得意分野があります。
マンションが思うように売れないのであれば、不動産屋が原因かもしれません。
そこで、マンションの売却に特化した不動産屋を探せるおすすめのサービスがあるので紹介します。
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
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