マンション売却前のリフォームは必要ない!?売却で後悔しないための方法

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マンションを売却する際に、リフォームした方がいいのか悩んでいませんか?

高値で売却するために、できるだけ綺麗な状態にしておきたいですよね。

今回は、マンション売却前のリフォームについて解説します。

また、高値で売却するためのポイントもご紹介するので最後まで必見です!

マンション売却前のリフォームは必要?

マンションを売却する際、リフォームした方が高く売れると考える方も多いですよね。

実は、基本的にはリフォームは必要ありません。

むしろリフォームしない方がいい場合がほとんどです。

気になるその理由を解説していきますね。

マンション売却前のリフォームが不要な理由

売却前のリフォームが必要ない理由には以下のようなものが挙げられます。

  • リフォーム代を上乗せすると売れにくい
  • 買い手の望むリフォームではない
  • リフォームしたからといって集客できるとは限らない

リフォーム代は高額になります。それを取り戻すために物件価格を上げると、結果的に売れにくくなってしまいます。

買い手が購入後に自分でリフォームを考えている場合は、逆に購入候補から外れてしまうことも。事前のリフォームが裏目に出る可能性があります。

中古物件なのである程度の劣化は想定内。リフォームしたからといって集客できるとは限らないため、自分だけで判断するのはやめましょう。

リフォームよりハウスクリーニングを

わざわざリフォームしなくても、綺麗に見せられるおすすめの方法はハウスクリーニングです。

ハウスクリーニングとはプロに依頼して家中の清掃を行ってもらうこと。

古くなった設備を新築の状態に蘇らせるリフォームに比べて費用もかなり安く抑えられ、綺麗に見せる効果も十分に期待できます。

内覧の時のイメージが良くなるため、ハウスクリーニングはした方がいいでしょう。

ハウスクリーニングも自分で探すのではなく、不動産会社と相談して決めましょう。

また、不動産会社の選び方を間違えると何百万円と損してしまう可能性も。

まずはマンションの価値を複数の不動産会社に査定してもらいましょう。

ぴったりの不動産会社を見つける便利な方法があるのでご紹介しますね!

不動産の査定額を1番かんたんに知れる方法

家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。

しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。

それが、

イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。

イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。

入力もシンプルで分かりやすいです。

間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。(数値は正確に分からなくても大体でOK)

すると、イエウールが提携している不動産会へ情報が送信されて査定がはじまります。

複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。

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