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将来的にはマンションの売却も考えてるけど、今すぐに売りたいわけじゃない。
でも今の家の価値は知っておきたいから、査定だけしてもらえないかな？
と考えている方も多いのではないでしょうか。
査定依頼する前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
マンションの査定だけできる？
結論からお伝えすると、まだ売却するかどうか決めていなくても、査定だけ依頼することはできます。
査定結果を見てから「今売るか、もう少し待つか」判断する方も多いので、査定依頼したからといって必ずしも不動産会社と契約する必要はないですよ。
また「無料査定」と記載があれば、インターネット経由でも実店舗でも費用はかかりません。
ただし訪問査定の場合は訪問査定料を請求される可能性があるので、依頼する前に必ず確認しておきましょう。
今すぐに売却を考えていないなら、地元の不動産会社に出向くより、スマホから無料の不動産一括査定を依頼する方が簡単ですよ。
マンションの査定だけする際の注意点
マンションの査定依頼をする際には、以下のような点に注意しましょう。
場合によっては査定を断られたり、正確な査定額がわからないこともありますよ。
・「査定だけ」と言わない
不動産会社が無料で査定を行なっているのは、将来的にお客さんになってもらえる可能性が高いと考えているからです。そのため「売却の意思がなく査定だけしてほしい」と伝えてしまうと、断られる恐れがあります。
・査定価格 ≠ 売却価格
査定価格はあくまでも、不動産会社が自社の査定基準や市場価格から判断した目安です。買主が納得しなければ契約が成立しないので、必ずその価格で売却できるとは限りません。
・１社だけの査定価格で判断しない
マンションの査定基準は不動産会社によって異なるため、査定額には数百万円の差が出ることもあります。また各社で得意不得意があるので、マンション売買の経験が少ない不動産会社では低く査定される可能性もあるでしょう。より正確な査定額を知りたいなら、複数社に査定依頼するとよいですよ。
マンション売却を検討するなら知っておくべきこと！
マンションの売却を考えているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けていること。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
今住んでいる家を査定に出すと、もしかしたら購入金額より高い金額で売れる可能性があります。
今の生活に不便してなくても、査定額次第ではもっといいところに住み替えできる可能性も。
大損しないために売却するしないに関わらず、今住んでいる家の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
マンションの査定だけしてみたい場合でも利用できますよ。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、マンションの査定を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「家にいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。