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マンショントラブルで多い「騒音問題」。
テレビや人の足音などの生活音、ペットや子どもの声といった騒音に悩まされて、マンションの売却を検討する方は多くいます。
もし騒音が原因でマンションを売却する場合、買主への告知義務はあるのでしょうか。
今回は、騒音問題のあるマンションを売却する際の告知義務についてを解説します。
不動産売却で大損しない方法についても紹介しますので、最後まで必見ですよ♪
騒音でマンションを売却する場合に告知義務はある？
不動産の売却では、物件に不具合がある場合は告知が必要ですが、騒音の場合に告知義務はありません。
ただ、買主が「騒音があるなら買わなかった」と損害賠償を求められるケースがあります。
売却後のトラブルを避けるためにも、事前に不動産会社や買主に騒音問題があることを伝えておくと安心です。
騒音問題があるマンションを高く売る3つのポイント
1. 騒音の解消を試みる
マンションの管理会社に、騒音が解消できないか相談してみましょう。
隣人や上階の騒音であれば解決できるかもしれません。
2. 騒音対策する
防音カーテンや防音シート、防音壁などを設置して防音対策をしましょう。
防音対策する際は、リフォームの範囲が決まっている場合があるので、必ず管理会社に相談してくださいね。
3. 複数の不動産会社から査定してもらう
騒音問題のあるマンションをできるだけ高く売るなら、不動産会社は初めから1つに絞らないことが大切です。
複数の不動産会社に査定してもらいましょう。
しかし1社ずつ査定してもらうのは手間がかかるので、その場合は一括査定サービスがおすすめです。
不動産売却で大損しないために、次でご紹介する方法を参考にしてくださいね♪
不動産売却で大損しないためにやるべきこと
騒音問題を抱えた家の売却を考えているなら知っておいた方がいい情報があります。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録しました！
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
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