住宅ローンはボーナス払いなしに変更できる?支払いがキツい時にやるべきこと

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「住宅ローンのボーナス払いがキツイ…」

住宅購入時にボーナス払いを設定したものの、いざ返済が始まるとボーナス月の負担が重いと感じていませんか?

今回は、住宅ローンのボーナス払い変更について解説します。

支払いがキツイ時に知っておくべき情報についてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね♪

住宅ローンのボーナス払いは「なし」に変更できる?

結論から言うと、ボーナス払いを「なし」に変更することは可能です。

他にも、ボーナス払いと月々の支払いの割合の変更や、ボーナス月の変更もできます。

変更する際は5000?10000円ほどの手数料が必要ですので、用意しておきましょう。

ただし、ボーナス払いの有無を変更する際には審査があり、申請しても認められないケースがあります。

住宅ローンの借り換えは高額な手数料が必要

審査に落ちてしまった場合は、他の金融機関での「借り換え」を検討する手もあります。

借り換えなら、新しい条件で住宅ローンを組み直すため、ボーナス払いを「なし」に設定できます。

しかし、一般的に住宅ローンの借り換えでは、30?100万円ほどの手数料が必要です。

高額な手数料を支払ってまでも、借り換えするメリットがあるのかを試算することが大切です。

住宅ローンのボーナス払いで悩んだ時やるべきこと

住宅ローンのボーナス払いが負担になっているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。

実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録!以降も上昇し続けています。

以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。


出典:ダイヤモンド不動産研究所

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