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ヒロシ
このページでは、古民家の解体にかかる費用について分かりやすく解説。
工事アドバイザー佐藤
古民家の解体費用はどれくらい？
木造家屋の古民家の場合、解体費用は1坪あたり3万?5万円が目安です。
解体費用の目安は「延べ床面積×坪単価」で算出できますが、以下のような条件によっても変動します。
・解体場所や作業条件
都市部の住宅が密集している地域や、重機が入るスペースがない場所では、作業が難しく手間がかかるため、費用は高くなります。
・アスベスト建材の有無
アスベスト建材は人体に有害なため、現在は特殊な講習を受けた解体業者しか解体できません。そのため費用が上乗せされ、高額になります。築30年以上の場合は、アスベスト建材が使われている可能性が高いでしょう。
・解体業者
依頼する業者によって、同じ建物なのに解体費用が大きく異なります。中には悪質な業者もいるので、必ず複数社の料金を比較して検討しましょう。
古民家の解体費用を抑える方法
・古材買取を利用する
解体で出た廃材は処分にお金がかかりますが、古民家の場合は古材として高値で買い取ってもらえる可能性があります。解体業者が直接買い取ってくれることもあるので、依頼する際に確認してみるとよいでしょう。ただし、古材を守りながら解体する場合、重機の使用ができず解体費用が高くなるケースもあります。
・DIY解体する
自力で解体すれば費用を抑えられますが、危険を伴う作業なので必ず専門知識を持つ人と一緒に行いましょう。古材買取も検討している場合は、判断や保護が難しいので、専門業者に任せることをおすすめします。
・複数業者から見積もりをとる
解体業者によって価格は大きく異なるので、必ず複数業者の見積もりを比較してから依頼しましょう。追加費用に関する規定や費用の内訳を明確に提示してくれる業者を探すといいですよ。
・補助金を利用する
自治体によっては、補助金が使えるところもあります！条件や上限は自治体や工事費用によって異なりますが、数十万円?100万円の補助が出る可能性がありますよ。申請は工事前に行う必要があるので、まずは利用できるかどうか調べておきましょう。
工事アドバイザー佐藤
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