【住宅ローンが今月だけ払えない場合の対処法】知らないと後悔する解決策も解説
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ヒロシ
ライフアドバイザーさくら
住宅ローンが今月だけ払えない…延滞のリスクとは？
住宅ローンを１か月滞納しただけですぐにペナルティが課される可能性は低いですが、借入先からの信用は確実に落ちてしまいます。
また短期の延滞でもくり返すと「信用状況の悪化」と見なされる恐れがあります。
そうなると以下のようなリスクがあるため、注意しましょう。
・優遇金利が適用されなくなる
優遇金利で住宅ローンを組んでいても、延滞により適用が解除されることがあります。そうなると金利の割引が受けられなくなるため、毎月の支払額が増えてますます支払いが厳しくなるでしょう。また一度解除された優遇金利が戻ることはありません。
・団体信用生命保険の契約が失効する
住宅ローンの契約時に「団体信用生命保険」に加入していた場合、ローン返済中に本人が死亡しても残りのローンは保険金で支払われます。しかし滞納があると契約が失効し、保険金がおりない可能性があります。
・ブラックリストに載る
延滞をくり返すと信用情報に傷がつき、自動車ローンやスマホの分割払い、クレジットカードなどの利用ができなくなります。また信用情報の回復には、5～10年かかるとされています。
・ローン契約が解除される
ローン契約が解除されると、残りのローンは一括返済しなければなりません。一括返済できない場合は競売にかけられ、家を失うことになります。
・遅延損害金が発生する
住宅ローンの返済期限を過ぎると、翌日から遅延損害金が発生します。遅延損害金の金利は契約によって異なりますが、一般的には年率14.6%で設定されているケースが多いでしょう。
住宅ローンが今月だけ払えない時の対処法
このように住宅ローンの延滞には、さまざまなリスクがあります。
長期的に返済が厳しいなら、銀行に相談して返済期間を延長し、月々の返済負担を減らしてもらうのも有効です。
ただしそのぶん利息の負担が増えるため、返済総額は増えます。
また基本的には延滞前でないと相談には応じてもらえないので、早めに対処しましょう。
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ライフアドバイザーさくら
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マネーアドバイザーさくら
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マネーアドバイザーさくら
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マネーアドバイザーさくら
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