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相続した田舎の家や土地がなかなか売れず、固定資産税や管理費用だけがかさむ…。とお困りではありませんか？
田舎の家はなぜ売れにくいのか、どうすれば売れるのか、知らないと大損することになるかもしれませんよ。
解体やリノベーションしてでも売りたいと考えてるなら、その前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
田舎の家が売れない理由
いま、相続した田舎の家が売れない…とお困りの方は少なくありません。
確かに田舎の中古物件は、何もせずに売れるほど簡単ではないですよね。
しかし実は、以下のような理由でなかなか売れないケースもあるため、不動産会社を変えるだけで解決する可能性がありますよ！
・販売活動に力を入れていない
お願いしている不動産会社が、積極的に販売活動を行っていないケースがあります。売却額が高いほど仲介手数料も高くなるので、利益が少ない田舎の家には力を入れていない会社も多いのです。
・中古物件を買いたい人が少ない
都市部では人気の中古物件ですが、田舎では親から子へ家を受け継いで住むことが多いため、あまり需要がありません。地域内でしか買い手を探せない不動産会社では、売却が難しいでしょう。
・得意分野ではない
不動産会社には、それぞれ得意／不得意な分野があります。主に都市部のマンションなどを扱う不動産会社に依頼すると、田舎の土地は売れにくいしょう。一方、地域密着型で田舎の不動産売却に強い不動産会社なら、販売ノウハウが豊富なので、より高値で早く売却できる可能性があります。
売れない田舎の家にお金をかけるのはキケン！
売れにくいイメージがある田舎の家ですが、実際には田舎でも売れています。
どんな地域でも適切な販売活動を行えば、3か月～長くても半年ほどで売れるものです。
不動産会社から「リノベーションしたら売れやすくなる」「更地にすれば売れる」などと言われても、安易に資金を投入するのは絶対にやめましょう。
田舎の家を売るノウハウを持たない不動産会社の言い訳でしかありません。
リノベーションや解体に多額の費用をかけて売却できたとしても、損する可能性が高いでしょう。
もし田舎の家が売れなくて困っているなら、一度イエウールの査定依頼をしてみませんか？
田舎の家の売却に強い不動産会社が見つかり、予想外の高値が提示されるかもしれませんよ！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
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これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、売れないと言われる田舎の家の売却を考えている多くの方が、最初に利用している定番サービスです。
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※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。