更新日：
※この記事は約1分で読めます：PR
家の査定をしたいけど、どこに依頼すればいいんだろう？絶対に失敗したくない。
どの不動産会社に査定依頼するかは売却額にも影響するので、慎重に選びたいですよね。
家の売却で損しないために知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
家の査定で注意すること
戸建て住宅やマンションの査定で失敗したくないなら、以下の4点に注意しましょう。
① 無料査定を選ぶ
不動産鑑定士事務所に査定依頼すると、高額な費用がかかります。遺産分割や財産分与では不動産鑑定が便利なケースもありますが、家を売却するための査定なら、不動産会社に依頼すればどこでも無料でできますよ。
② 信頼できる不動産会社に査定依頼する
残念ながら、中には悪質な不動産会社もあります。いい加減な会社の査定額は信用できませんし、後々トラブルになることもあるので見極めが大切です。会社の口コミや担当者の対応をチェックしておきましょう。
③ 高すぎる査定額を鵜呑みにしない
不動産会社によっては、売却を依頼してもらうために高額な査定額を提示している可能性があります。査定額＝売却額ではないので、相場と比べてあまりにも高い場合は査定額の根拠を確認しましょう。根拠がしっかりしていれば、他社と比べて高額でも問題ありません。
④ 複数の不動産会社に査定依頼する
一社だけに査定依頼すると、提示された金額が妥当なのか判断がつきませんよね。売り出し価格が相場より低すぎると損ですし、高すぎてもなかなか売れないので、最低でも3社以上に査定依頼して相場を知っておきましょう。各社で数百万円の差がつくこともザラですよ。
家の査定で後悔しないために…！
家の査定で後悔しないためには、信頼できる複数の会社に依頼することが大切です。
とはいえ、信頼できる不動産会社の見極めは難しいですし、何社も訪ねて同じ説明をしたり書類を書いたりするのもめんどうですよね。
それなら不動産の一括査定が便利ですよ。
スマホから簡単に、複数社の査定額をまとめてチェックできます。
上場企業が運営する、悪質業者を排除した安心の不動産一括査定サイトがあるのでシェアしますね！
家の売却を考えているならやるべきこと
家の売却を考えているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けていること。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
今なら家を査定に出すと、もしかしたら購入金額より高い金額で売れる可能性があります。
大損しないために今すぐ売却するしないに関わらず、家の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、家の査定を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「家にいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2025年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。