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「家が売れるまでにどれくらいの期間がかかるんだろう」
不動産は、現金に変わるまでに時間を要します。条件によってはなかなか売れないことも。
今回は、家が売れるまでの平均期間や早く売るコツを解説します。
家が売れるまでの平均期間
戸建てやマンションが売れるまでには、平均して3～6カ月ほど。遅くとも半年以内には売れていきます。
売却が完了するまでの流れと要する日数は次のとおりです。
| 売却の流れ | 必要日数 |
| 不動産の査定 不動産会社の比較 |
3日～2週間ほど |
| 不動産会社の決定・契約 | 3日～5日ほど |
| 売却活動 | 約3カ月～売れるまで |
| 売買契約 | 1～3週間ほど |
| 引渡し 入金確認 |
1～2カ月ほど |
家を出来るだけ早く売る3つのコツ
1. 事前準備を早めにしておく
査定に必要な書類を事前に準備しておくと、売却期間を短縮できます。
下記の書類は、不動産会社の指示を待たずに用意しておきましょう。
- 権利証
- 固定資産評価証明書
- 住宅ローン返済予定表
売れる環境を整える
家を早く売るには、買い手の目線になり「どんな家なら買いたいと思うか」を考えて、売れる環境を整えることも大切です。
例えば次のような対策です。
- 家が魅力的に見える画像を用意する
昨今は、多くの人がインターネットで物件探しをします。掲載された画像が魅力的になものでないと、早期に売るのは難しいでしょう。 - ホームステージングを実施する
ホームステージングとは、室内をおしゃれなインテリアでコーディネートして、家を魅力的に見せる方法です。不動産屋によっては無料でホームステージングを行ってくれる場合があります。
不動産の相場を把握する
自分で家の相場を把握しておくことも大切です。
相場よりもはるか高値で売りに出し、半年以上売れないと売れ残り物件と判断され、1年以上売れないこともあり得ます。
不動産の一括査定サービスを利用すれば、自分の家の価値を最短で知ることができますよ。
家を売却する前にやるべきこと
家の売却を考えているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けていること。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
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査定額次第では予定しているよりも好条件の家に住み替えできる可能性も。
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