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ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装が剥がれる原因
外壁塗装が剥がれる原因として、以下のようなことが考えられます。
・経年劣化
外壁材や塗料の種類によって耐用年数が異なりますが、一般的な塗り直しの目安は10年前後です。耐用年数が近い場合や超えている場合は、寿命により塗膜が劣化して剥がれやすくなります。
・地域や環境の影響
耐用年数内でも、地域や環境によっては劣化が早いケースがあります。海沿いや日差しが強い地域では、紫外線や潮風の影響で塗膜が劣化しやすくなります。
・施工不良
塗装後１年以内に剥がれた場合は、塗装業者による施工不良や手抜き工事の可能性があります。重ね塗りの回数が少なかったり、塗りムラがあったり、乾かす時間が短かったりすると、塗膜が密着せず剥がれやすくなります。
外壁塗装の剥がれを放置するリスク
外壁塗装の剥がれを放置していると、以下のようなリスクがあります。
・外壁材がダメージを受ける
外壁塗装は、外壁材を雨や紫外線から守る役割を果たしています。塗装が剥がれると外壁材自体がダメージを受けてしまい、塗装では補修できないことも。そうなると張り替えが必要になるので、2倍以上の費用がかかります。
・建物の寿命が短くなる
建物は外壁塗装の防水効果で守られていますが、塗装が剥がれるとそこから雨水が侵入しやすくなり、壁や柱をつたって部屋の中まで雨もりすることも。湿気でカビが生えたり、シロアリが発生したりすると、建物全体の寿命が短くなってしまいます。
・不動産としての価値が下がる
将来的に売却も考えているなら、雨もりは不動産の価値を落とす原因になるため要注意です。売却の際には雨もりを告知する義務があり、もし黙って売ったあとにバレると、損害賠償や契約廃棄などのトラブルになる恐れがあります。
外壁塗装の剥がれは早めの対処が大切
外壁塗装の剥がれは、初期の段階で対処すればダメージが少ないので、補修費用も安く済みます。
しかし放置していると外壁材や建物まで侵食され、張り替えや基礎部分の補修が必要になることも。
最悪の場合は、建て替えが必要になる可能性もあります。
そうなると数百万～数千万円の費用がかかるので、早めに塗装を行いましょう。
外壁塗装には補助金を使える可能性がありますよ。
外壁塗装の費用を安く抑える方法
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リフォームアドバイザー佐藤
今なら、16個の質問に答えるだけで、費用相場がわかる方法もあるので、「自宅の外壁を塗装したらいくら位の費用がかかるのか？」をチェックしてみましょう。
外壁塗装の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
助成金制度を使う
外壁塗装の剥がれの修理では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
＜支給される金額＞
おおよそ「10～30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
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リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
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それが、
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リフォームアドバイザー佐藤
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