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ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装を20年してないのは危険!
適切な外壁塗装の頻度は10年に1回程度と言われています。
これは外壁塗装に最もよく使用されている、シリコン塗料の耐用年数が10年前後のためです。
ただ耐用年数はあくまでも目安なので、塗料の種類やお住まいの地域の環境によっては、10年以内でも塗膜の劣化が進んでいるケースもあります。
劣化を放置していると塗膜がはがれて、外壁材や建物の土台まで傷んでしまい、大規模な修繕が必要になりかねません。
10年を超えたら定期的な点検・メンテナンスが必要なので、20年外壁塗装をしていないのはかなり危険です。
早急に、まずは業者の点検だけでも受けておきましょう。
外壁塗装を20年していないリスク
前回の塗装から20年経過している場合、以下のようなリスクが考えられます。
・雨もり
劣化により塗膜がはがれると、外壁にひび割れが発生して、建物内部に雨もりが発生します。
・カビやシロアリの発生
雨もりによって室内に湿気がたまると、カビやシロアリの発生にもつながります。壁紙の張り替えやシロアリの駆除には、それぞれ10万~40万円ほどの費用がかかるので、早めに対処して回避した方が良いでしょう。
・外壁材の劣化
湿気やシロアリ被害で外壁材自体がボロボロになると、重ね張りや張り替えが必要になります。外壁塗装なら約80万~130万円で済みますが、重ね張りは130万~220万円、張り替えは150万~300万円ほどの費用がかかります。
・建物の土台の劣化
湿気やシロアリの被害が建物の土台にまで達すると、家が傾き、最悪の場合は倒壊する可能性もあります。土台の修繕には500万円以上の費用がかかりますし、ちょっとした地震の揺れなどで倒壊する危険性も高いので、そうなる前に外壁塗装で大切なご自宅を守りましょう。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用で【大損】しない為にすべきこととは?
助成金制度を使う
外壁塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
<支給される金額>
おおよそ「10~30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、1社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか?安いのか?さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
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リフォームアドバイザー佐藤
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