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不動産一括査定を利用してみたいけど、デメリットもあるのかな？
初めて利用する際は、不安ですよね。
優良な不動産一括査定サイトを見極めるコツもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
不動産一括査定とは？
不動産一括査定とは、複数の不動産会社から完全無料で売りたい不動産の査定価格を提示してもらえるサービスです。
査定依頼＝契約ではないので、査定額に納得できなければムリに売却する必要はありませんし、キャンセル料もかかりません。
しかしデメリットも0ではないので、利用する際には注意が必要です。
不動産一括査定のデメリット
・選択肢が限られる
査定依頼できるのは、一括査定サイトと提携している不動産会社のみ。
ただし提携する会社が絞られているのは不動産一括査定サイトが提携に一定の基準を設けているためで、悪質な業者を避けられるというメリットもあります。
・複数社から電話がかかってくる
査定を依頼した会社からは、必ず結果の連絡があります。
依頼する数が多いほどかかってくる電話も多くなるので、対応がめんどうな場合は3～4社程度にしておくとよいです。
なるべく電話を避けたい場合は、査定時に「メール希望」と伝えておくだけでも効果的です。
・査定額＝売却額ではない
不動産売却では必ずしも査定価格で売却できるわけではありません。
売主と買主が合意した価格で売却することになるため、査定価格より下がることも上がることもあります。
優良不動産一括査定サイトを見極める5つのポイント
不動産一括査定で後悔しないためには、以下のポイントを押さえて査定サイト選ぶことが大切です。
- 運営元が上場企業
- 利用者が多く安心感がある
- 悪質な企業を排除している
- 提携している不動産会社の数が多い
- 厳しい審査に通過した不動産会社だけが提携している
上記のポイントを満たす不動産一括査定サイトがあるので、シェアしますね！
提携している会社は、高い基準で厳選された優良企業ばかりなので、安心して利用できますよ。
不動産の査定を考えているなら今がチャンス！
不動産の売却を検討しているなら、知っておいた方がいい情報があるんです。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録！以降も上昇し続けていること。
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
今なら購入金額より高い金額で売れる可能性があります。
生活に不便してなくても、査定額次第ではもっといいところに住み替えできる可能性も。
大損しないために売却するしないに関わらず、今の家の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「家にいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2025年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。