賃貸の2年契約を更新しない人必見！引越し費用で後悔しないためのポイントも解説
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賃貸は2年契約が一般的ですが、引っ越しを考えている方は、契約を更新をしない場合どんな手続きが必要なのか気になりますよね。
退去までの限られた時間で慌てないようにしっかりと確認しておきましょう。
ライフアドバイザーさくら
更新しない旨を通知する
契約更新が近づいてきたけれど更新しないことが決まっている場合は、管理会社や貸主にその旨を伝える必要があります。
契約期間満了で退去する場合
契約期間満了を待って退去する場合、更新の時期が近づいてくると管理会社や貸主から更新手続きの書類が届きます。
一般的に、契約満了の2～4カ月前に届くため、その書類に更新しない旨を記載して早めに返送しましょう。
退去日は契約期間満了日になります。
契約期間中で途中退去する場合
契約期間中の契約解除で途中退去する場合、契約書に定められている期日を守って連絡します。
1～2ヶ月前までに連絡しなければならない場合が多いですが、中には3～6ヶ月前となっている場合もあるので、必ず事前に確認しておきましょう。
違約金や解約金の有無も要チェックです。
退去日までの流れとやること
退去までの流れを把握して、やるべき事を確認しておきましょう。
- 更新せずに退去する旨を伝える
退去届・解約通知など書面の提出 - 新居探し・契約
- 引越し業者選び・決定
- 電気・ガス・水道・ネットの転居手続き
- 火災保険の解約
- 郵便物の転送手続き
- 転出届
- 近隣への挨拶
- 部屋(旧居)の掃除
- 引越し(荷物の運び出し)
- 退去の立ち合い・鍵の返却
- 敷金の精算
費用で損しないためのポイント3つ
更新せずに退去する場合に気を付けておくべきポイントを3つ紹介します。
- 二重家賃を防ぐ
- 違約金・解約金の確認
- 引越し業者の選び方
二重家賃と言って、旧居の退去日と新居の入居日のずれによって両方の家賃の支払いが重なってしまうことがあります。
損しないためには、退去入居の日程をしっかり考えて決めるのが重要です。
旧居の契約途中の退去の場合、違約金・解約金が発生する可能性があります。契約書に記載があるはずなので必ず確認しましょう。
新居が決まったら、引越し業者は早めに手配するのがおすすめ。費用を少しでも抑えるために、1番安い引越し業者を探す必要があります。
引越し業者選びで絶対にしてはいけないこと
では、どうやって1番安い引越し業者を見つけたらいいのでしょうか。ポイントは1つ。これを守れば損することはありません。
引越し業者選びで重要なのは、「1社だけの見積もりで決めないこと」です。
１社だけでは、その見積もり価格が高いのか？安いのか？が分からず、確実に数万円以上の損をしてしまうからです。
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「引越し料金がいくら位かかるのか？」
「自分の引越し予定日に空きがあるのか？」
を確認する上でも、まずは先延ばしにせずに、ざっくりと引越し料金を知っておいて損はないでしょう。
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どこよりも安く引っ越しできた事にみなさん満足されています。
荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
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