【築50年の家】耐震補強の費用はどれくらい?工事前に知らないと後悔すること

更新日:
※この記事は約1分で読めます:PR

築50年の家の耐震補強をしたい。

費用はどれくらいかかるんだろう?

今回は、築50年の家の耐震補強について解説します。

工事を決めてしまう前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。

【築50年の家】 耐震補強の費用はどれくらい?

築40年以上の建築物は旧耐震基準で建てられているため、構造的に地震に弱いつくりになっています。

さらに築50年ともなると、いろいろな箇所が老朽化してきているので、早急に補強工事をした方がよいでしょう。

改修箇所ごとの費用目安は、以下のとおりです。

改修箇所 費用目安
基礎部分 100万~150万円
150万~500万円
屋根 100万~150万円

建物の大きさや壁の面積にもよりますが、すべての箇所を耐震補強すると350万~800万円ほどかかります。

さらにリフォームや建て替えになった場合は、数千万円の費用がかかるでしょう。

また工事期間中の数週間~数か月は、自宅に住めなくなるので、引っ越し費用や仮住まいの費用なども必要です。

築50年の家を耐震補強する前に調べておくべきこと

耐震性の低さに加えて、築50年の家では水回りや電気系統の交換など、修繕箇所もかなり多くなってきますよね。

場合によっては、新築の家を建てるより高い改修費用がかかることもあります。

補強工事を検討しているなら、その前に一度いま住んでいる家の価値を調べてみるといいですよ。

査定額によっては補強工事ではなく売却して、耐震性にも優れた築浅の家に住み替えられる可能性があります。

住み替えなら引越しは一度で済みますし、仮住まいの費用もかかりませんよ。

実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録し、以降も上昇し続けています。

以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。


出典:ダイヤモンド不動産研究所

今住んでいる家を査定に出すと、もしかしたら購入金額より高い金額で売れる可能性があります。

その場合は耐震補強するよりも、家を売却して住み替えた方がお得かもしれませんよ。

補修費用で大損しないために、売却するしないに関わらず今住んでいる家の価値を知っておくことをおすすめします!

不動産の査定額を1番かんたんに知れる方法

家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。

しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。

それが、

イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。

イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。

入力もシンプルで分かりやすいです。

間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。(数値は正確に分からなくても大体でOK)

すると、イエウールが提携している不動産会へ情報が送信されて査定がはじまります。

複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。

⇒60秒で家の査定依頼が可能!
イエウールはこちら

イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。

これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。


・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。

 

・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。

今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。

複数の不動産会社の査定だから高額査定がでやすいです一括査定で複数の優良な企業の中から、より信頼して任せられる会社を1社選んで任せると良いでしょう。

耐震補強の工事をする前に「家にいくらの価格がつくのか?」

中古住宅が高値で売れる今、家の価値が1番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。

\たった60秒で査定依頼完了/▲家の最高査定額がバッチリわかる!▲

※最新の価格動向から、2023年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。
 

 

 

 

 

運営者情報