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ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
築10年にしておきたいメンテナンス・費用目安
新築から10年目のメンテナンスは、その後の修繕費用を抑えて家を長持ちさせる上で非常に重要です。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、平均30年で建て替えと言われる戸建て住宅の寿命を70～80年に延ばすこともできますよ。
築10年目のメンテナンスにかかる費用の目安は、50万～200万円程度です。
予算と相談しながら、以下のような部分のメンテナンスを検討するとよいでしょう。
- 外壁塗装
- 畳の張り替え
- 網戸の張り替え
- 水まわりの交換
- 壁紙の張り替え
中でも家全体の耐久性にかかわる外壁塗装は、最優先でメンテナンスを行いましょう。
築10年で外壁のメンテナンスをしないリスクとは？
塗料の種類や環境によっても異なりますが、外壁塗装の耐用年数は平均10年と言われています。
塗料の防水効果によって外壁材や建物全体が守られているため、塗装がはがれるとそこから雨水が侵入し、外壁材が腐食したり室内で雨漏りが発生したりする恐れがあります。
湿気によりカビやシロアリが発生することも。
そうなると外壁塗装だけでなく外壁材や壁紙の交換、最悪の場合は家の柱や土台など基礎部分の補修が必要になり、多額の修繕費用がかかります。
外壁塗装の費用は80万～120万円程度ですが、外壁の張り替え費用は180万～280万円が相場です。
外壁材や家を長持ちさせて修繕費用を抑えたいなら、必ず10年に一度は点検し、塗料の防水効果が切れる前に塗装を行うことが重要ですよ。
壁をさわると手に白い粉がつく「チョーキング現象」が発生している場合は、今が塗り替えにベストなタイミングです。
ひび割れや塗膜のはがれが起こったりしている場合は塗膜の効果が切れているサインなので、早急に外壁塗装が必要です。
外壁塗装の費用を安く抑える方法
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
今なら、16個の質問に答えるだけで、費用相場がわかる方法もあるので、「自宅の外壁を塗装したらいくら位の費用がかかるのか？」をチェックしてみましょう。
外壁塗装の費用が抑えられれば、築10年のメンテナンスでほかの部分も修繕できますよ。
外壁塗装の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
助成金制度を使う
外壁塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
＜支給される金額＞
おおよそ「10～30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
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リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
外壁塗装の助成金と最安値を１番簡単に確認する方法
それが、
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回答後は、ヌリカエのオペレーターから電話があります。
この時に、「わたしの住んでいる地域では、助成金がでますか？」と聞きましょう。
仮に助成金が出ない場合でも、相見積もりで、優良業者の中から最安値で工事をしてくれる業者を紹介してもらえるので、かなり工事費用が安くなります。
業者からの、しつこい営業電話も無いので安心して利用できるサービスです。
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これが、ヌリカエが人気になっている秘密でもあります。
リフォームアドバイザー佐藤
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・運営は上場企業！安心・信頼度は抜群。
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外壁塗装は、分からないことや不安だらけ。
悪徳業者に騙されないように…。
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