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プライベート空間で趣味の車を整備したい！
雨に濡れずに車を乗り降りできたらいいな…
ビルトインガレージは、生活に便利と快適を与えてくれますが、費用や構造で失敗したと感じる方がいるのも事実です。
この記事では、わかりやすく「ビルトインガレージでよくある後悔事例と成功法」についてまとめました。
カズヤ（一級建築士）
ビルトインガレージで後悔したポイントを事例で解説
1.ガレージに合わせて車種が限定されてしまった
設計当初の車に合わせたビルトインガレージでは、将来車を乗り換える際に選べる車の車種が限定されてしまうケースがあります。
2.エンジン音・シャッター音が室内まで響く
構造上、エンジン音やシャッター音が響いてしまい、小さな子どもや高齢者の睡眠の妨げや近隣トラブルの原因になることがあります。
3.排気ガスがガレージ内に充満した
暖機運転するとビルトインガレージ内に排気ガスが充満してしまうことがあります。ガレージが汚れたり臭いが気になったりする可能性があります。
4.間取りが制限されてしまった
多くは、1階部分をガレージにして2階部分にリビングやダイニングなどの生活空間をつくる間取りですが、階段の上り下りが不便に感じるという声があります。
5.費用が想像以上に高かった
シンプルなビルトインガレージにしたつもりでも、壁の補強や電動シャッターの設置など、思ったより費用が高かったと感じることがあります。また、広さによっては維持費の固定資産税が高くなるため要注意です。
ビルトインガレージで後悔ないために！成功させるポイント
1.車の乗り換えを考慮して広さや構造を決める
今後のライフイベントによる買い替えや保有台数の増加などを考慮してビルトインガレージのつくりを決めるのがおすすめです。
2.間取りの工夫や静音仕様のシャッターを選ぶ
寝室をなるべく離す、静音性の優れたシャッターを設置するなどの工夫で回避できる可能性が高くなります。
3.換気できる工夫・大型の換気扇を設置する
大型の換気扇を空気の流れに合わせて設置したり、ガレージを自然換気しやすいつくりにするなどの方法が有効です。
4.広い敷地を購入orホームエレベーターの設置
1階にビルトインガレージとリビング・ダイニングを設置できる広めの土地や、ホームエレベーターを設置することで不便を感じにくくなるでしょう。
5.費用を抑える工夫をする
まずは、予算内で収まる設計・設備を検討すること。固定資産税を抑えるには、ビルトインガレージの面積が住宅総面積の5分の1を超えないように設計するのがポイントです。
でも、どうやって予算内で最適なプランを決めたらいいのか、わからない方も多いですよね。
おすすめは「複数社の見積もりを依頼して間取や費用を比較する方法」です。
複数のメーカーから見積もりを取ることで、費用をグッと抑えて理想のビルトインガレージ付き住宅が建てられる可能性があります。
カズヤ（一級建築士）
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ビルトインガレージを建てる前にやっておかないと後悔すること
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カズヤ（一級建築士）
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…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士）
HOME4Uの口コミ
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家づくりのオリジナルプランを聞くだけでもOK！
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「やっぱり建売にしたいなぁ」という場合も安心！
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カズヤ（一級建築士）
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 補助の内容 | 変更後 |
|---|---|
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。