アパートの解体費用はいくらかかる？どこに依頼すればいい？

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自分でできず困ってしまうアパートの処分。
このページでは、アパートの解体にかかる費用について分かりやすく解説。

アパートの解体費用の相場

アパートの解体費用は一坪当たり3～10万円です。以下は各構造タイプの解体費用の目安です。

構造	解体費用
プレハブ造	延べ面積の坪数×2.5～4万円
木造	延べ面積の坪数×3～4万円
軽量鉄骨造	延べ面積の坪数×4～5万円
重量鉄骨造	延べ面積の坪数×5～6万円
鉄筋コンクリート造（RC造）	延べ面積の坪数×4～10万円

また、解体費用は工事業者によっても差がでるため、慎重な業者選びが必要です。

1社だけではなく、複数社からの見積もりを取り比較することが、費用で損しないポイントです。

解体費用が足りないときは補助金制度を利用する

アパートの解体には数百万円から数千万円の費用がかかります。

費用の支払いが困難な場合は、補助金制度を利用できないか、自治体に確認しましょう。

老朽危険家屋解体撤去補助金
倒壊の可能性がある古い建物の解体を支援するための補助金制度です。解体費用の1/5～1/2、または20～60万円程度の補助金が支給されます。

建て替え建設費補助金
古くなった建物を新しい集合住宅に建て替える際に利用できます。建築物や建て替えに対する要件など、支給には条件がありますが、解体や建築に要する費用の1/2～2/3を補助金として受け取れます。

都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金
都市の景観を保護するため、放置されている空き家の解体費用を補助する制度です。解体後の土地が景観基準を満たすよう利用する必要があります。解体費用の1/5～1/2程度が支給されます。

アパートの解体はどこに頼めばいい？

①工事にかかる費用は適正か？

工事費用があまりにも安すぎるのは注意が必要です。最初は安く見積もり、後で追加請求をしてくる悪徳業者も存在するからです。

作業が雑、近隣住民への配慮などもない場合も多いです。工事費用の見積もりは、業者ごとで異なりますので、工事費用の相場を知る上でも、工事見積もりは複数の解体業者からとりましょう。

②安心できて実績のある業者か？

解体業者はトラブルが起こりやすく、会社としての信頼性が低い会社が多いのも事実です。

高額な工事費の請求や脅しなどに遭わないよう、工事実績が多く、安心して任せられる解体業者を見つけるのが必須です。

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・業者選びのアドバイス
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