家賃の値上げを拒否できる？通告されたときの対処法を解説！
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大家や管理会社から突然、家賃値上げの通告が届くと驚きますよね。
ずっと同じ家賃で住み続けられると思っていたのに、当てが外れるとショックも大きいでしょう。
この記事では、家賃の値上げに関して拒否できるのか、拒否する際にどのように対処すればいいのかについて解説します。
ライフアドバイザーさくら
家賃の値上げが行われる理由
土地・建物を所有する家主は、「借地借家法」により正当な理由がある場合にのみ家賃の値上げを通告する権利があります。
値上げのタイミングは法律で定められていないため、契約更新時とは限らず突然に通告されるケースも。
家賃の値上げが行われる理由としては、以下の内容が挙げられます。
- 固定資産税の値上がりによる負担の増加
- 物価の上昇や経済事情の変化
- 近辺の類似物件相場の違い
家賃の値上げは拒否できる？
家賃の値上げには双方の合意が必要で、家主が一方的に値上げすることはできません。
つまり、家賃の値上げ通告がきても拒否できるのです。
もし拒否するのなら、感情的に家主を責めたり、渡された書類に安易にハンコを押すなどせず冷静に対処しましょう。
家賃の値上げを拒否したいときの対処法
家賃の値上げに同意できない場合は、納得いくまで交渉するべきです。
拒否したい時は次のような対処法があります。
- 書類にサインや同意をしない
- 根拠やデータの提示を求める
- 周辺物件と比較する
まずは書類にサインせず、家主に「なぜ値上げしなければならないのか」、根拠やデータの提示を求めましょう。
さらに周辺の類似物件の情報を集めて、その家賃が妥当なのか比較します。
話し合いの際は、家主との対立を避けお互いが納得できる妥協点を見つけるのが重要。
状況によっては引越しも視野に入れて検討しましょう。
家賃の値上げが不満なら引越しもあり
家賃の値上げに納得できず、上記の対処をしても値上げをやめてもらえないなら、強硬な姿勢で争うよりも引っ越しした方が穏便に解決できます。
特別なこだわりがなければ、新しい場所で生活をスタートさせてみるのも良いでしょう。
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引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
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