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間取り迷子でぜんぜん先に進まない…とお悩みの方も多いのではないでしょうか？
「何かしっくりこない」
「もっといい間取りがあるかもしれない」
…費用も高額なので迷いますよね。間取り決めには、時間がかかって当たり前です。
この記事では、わかりやすく「間取り迷子から脱出する方法」についてまとめました。
カズヤ（一級建築士）
家づくりにおいて大切なこと
家づくりにおいて大切なことは多岐にわたりますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。
ライフスタイルに合った設計
自分や家族のライフスタイルを考慮した設計が重要です。将来の家族構成の変化や、趣味や興味、生活スタイルに合わせた間取りや設備を計画することで、快適な住環境を作ることができます。
予算に合った計画
予算を事前に明確にし、建築費用を把握した上で計画を立てることを優先しましょう。建築費用だけでなく、ランニングコストや維持費、将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。
施工会社の選定
施工会社の選定も重要なポイントです。信頼性のある施工会社を選び、施工実績や技術力、信頼性、価格などを比較検討することが必要です。
建物の性能
快適な住環境を作るために、断熱性能や耐震性能などの建物の性能はエネルギー効率の高い設備や素材を選ぶことで、将来のランニングコストの削減や住み心地の向上が期待できます。
法律や規制の遵守
建築基準法や地方自治体の条例などの法律や規制を遵守することも重要です。適切な許可手続きを行い、建物の安全性や耐久性を確保することが必要です。
コミュニケーションの重視
家づくりは複雑なプロセスであり、多くの人とのコミュニケーションが要です。家族や設計士、施工会社との円滑なコミュニケーションを重視し、意思疎通を図ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
家づくりは長期的な投資
家づくりは長期的な投資ですので、将来のことを考えた長期計画を立てることが効率的です。
将来のライフスタイルや家族の変化を考慮し、将来的にも快適に過ごせる家を作るために、将来のニーズを見据えた計画を立てることをお勧めします。
以上のように、理想の家を作るためにはプランニングとデザイン、予算管理、良質な建材や設備、エネルギー効率と環境配慮、機能性と快適性、安全性とセキュリティを考慮し、専門家のサポートを受けながら、将来のことも見据えた家づくりを行うことが大切です。
間取り迷子から脱出するコツ
間取り決めは、家づくりで最も重要なポイントなので「本当にこれでいいのか」迷ってしまいますよね。
しかし間取りに正解はないですし、予算の都合もあるので、優先順位を決めて取捨選択することが大切です。
間取り迷子になってしまったら、以下の手順で見直してみましょう。
① 希望をリストアップ
まずは機能や設備などの希望をリストアップし直してみましょう。可能かどうかは置いておいて、ひとまず理想の条件をすべて書き出してみるとよいですよ。
② 優先順位をつける
リストを優先順位の順に並べ替えてみましょう。
③ 間取り案を比較する
ハウスメーカーや工務店によって、同じ予算でもできる範囲が異なります。複数社の間取り案を比較することで、予算内でより理想に近い家づくりができますよ。
④ 配置を考える
間取り案を参考に、自分たちに合わせた動線・彩光・風通しなどを考慮して、配置を決めていきます。立地や予算などの条件の中で可能かどうか、専門家にアドバイスをもらいましょう。
⑤ 取捨選択する
予算や立地、面積によっては、両立できないことや叶わないこともあります。プロの意見も聞きながら、最終的に何を優先させるのか決めて取捨選択していきます。
注意！後悔しやすいポイントを知っておこう
注文住宅を建てた先輩たちが、どんなことで後悔しているのか知っておくと回避できますよ。
- 家族の生活音が気になる
- 高齢になると使いにくい
- 日中に過ごす部屋が暗い
- 収納不足で部屋が散らかる
- コンセントの位置、数の不足
- 風通しが悪く湿気やにおいがこもる
「おもちゃの収納スペースはリビングにも必要かも」「掃除機をかけるとき、玄関にもコンセントが必要かも」「2階への階段の幅が狭すぎると、将来ケガのリスクがあるかも」
このように日常生活での動線や過ごし方、将来のことまでイメージしながら間取りや収納を決めると、失敗しにくいですよ。
間取り迷子はこれで解決！
間取り迷子から抜け出すには、優先順位をつけた上で、中立の立場でアドバイスしてくれる専門家に相談したり、複数社の間取り案を比較したりすることが重要です。
複数のメーカーから見積を取ることで費用もグッと抑え、建売と同じくらいの予算で注文住宅を建てられる可能性がありますよ。
カズヤ（一級建築士）
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カズヤ（一級建築士）
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・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・いいかげん間取り迷子から抜けだしたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士）
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カズヤ（一級建築士）
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 補助の内容 | 変更後 |
|---|---|
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。