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住宅展示場へ見学に行く目的はさまざまです。
ほとんどの方は理想のマイホームの為の情報収集で訪れるのではないでしょうか。
この記事では、住宅展示場へ行く前に準備する事や行く時の注意点について解説します。
カズヤ（一級建築士 ）
家づくりにおいて大切なことは多岐にわたりますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。
ライフスタイルに合った設計
自分や家族のライフスタイルを考慮した設計が重要です。将来の家族構成の変化や、趣味や興味、生活スタイルに合わせた間取りや設備を計画することで、快適な住環境を作ることができます。
予算に合った計画
予算を事前に明確にし、建築費用を把握した上で計画を立てることを優先しましょう。建築費用だけでなく、ランニングコストや維持費、将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。
施工会社の選定
施工会社の選定も重要なポイントです。信頼性のある施工会社を選び、施工実績や技術力、信頼性、価格などを比較検討することが必要です。
建物の性能
快適な住環境を作るために、断熱性能や耐震性能などの建物の性能はエネルギー効率の高い設備や素材を選ぶことで、将来のランニングコストの削減や住み心地の向上が期待できます。
法律や規制の遵守
建築基準法や地方自治体の条例などの法律や規制を遵守することも重要です。適切な許可手続きを行い、建物の安全性や耐久性を確保することが必要です。
コミュニケーションの重視
家づくりは複雑なプロセスであり、多くの人とのコミュニケーションが要です。家族や設計士、施工会社との円滑なコミュニケーションを重視し、意思疎通を図ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
家づくりは長期的な投資
家づくりは長期的な投資ですので、将来のことを考えた長期計画を立てることが効率的です。
将来のライフスタイルや家族の変化を考慮し、将来的にも快適に過ごせる家を作るために、将来のニーズを見据えた計画を立てることをお勧めします。
以上のように、理想の家を作るためにはプランニングとデザイン、予算管理、良質な建材や設備、エネルギー効率と環境配慮、機能性と快適性、安全性とセキュリティを考慮し、専門家のサポートを受けながら、将来のことも見据えた家づくりを行うことが大切です。
住宅展示場に行く前の準備【3選】
住宅展示場を実際に訪れ、間取りや内装を目にすることで、理想の家のイメージがより鮮明になります。
ただ、なにも考えず行くと営業マンの話に流され迷ってしまい。逆効果になってしまいます。
時間を無駄にしないためにも、事前にしっかり準備して住宅展示場に行きましょう。
①家に対する要望を話し合っておく
住宅展示場を訪れたら最初に、「どのような家を望んでいるのか？」「家に対する希望条件」を伝えるのは、とても大切なことです。
家の外観のこと、好きなインテリアのテイスト、収納や断熱について、新しい家で必ず実現したいことなど…。
事前に家族で話し合っておくことで、見たいポイントに注目した無駄のない見学を実現でき、ハウスメーカーとの打ち合わせもスムーズになります。
②大体の予算を決めておく
最初の予算よりオーバーしてしまうことはよくあることです。
家の購入は大きな買い物ですので、借りれる金額ではなく、確実に返せる金額を想定して予算を考えておくことが重要です。
予算の決め方としては、あくまで目安となりますが「借りる住宅ローンを世帯年収の5～6倍の金額にする」のがよいとされています。
だいたいの予算が決まっていれば、ハウスメーカーの担当者へも具体的な相談ができ、プランの提案をしてもらいやすくなります。
③住宅の工法・性能の理解を深めておく
ハウスメーカーは快適で安心して暮らすための工法や性能をモデルハウスを通して紹介しています。
断熱性や気密性、耐震性、耐久性などの住宅性能は住み始めてからの費用や安心に繋がる重要ポイント。
しかし、これらに関して全く知識がない状態での住宅見学は、何がどう優れているのか？をよく理解できないままに見学が終わりかねません。
チェックしたいハウスメーカーの「住宅性能」などは最低限、事前に調べていきましょう。
住宅展示場に行く時の注意点【3選】
次に、住宅展示場へ行く時、どのような事に注意すればよいのか？
訪問前に知っておきたい注意点について説明します。
①実際の生活を想定した目線で見学する
住宅展示場へ行くとおしゃれでハイグレードな設備が使用されている為、見た目だけで「こんな素敵な家に住みたい」と思ってしまうことも多いはず。
ですが、これを基準に家づくりを考えてしまうと感覚が狂ってしまう恐れがあります。
「実際に自分たちが住んだ時どうなのか？」という目線で、住宅を見学することが重要です。
予算も含めて、生活者としての目線で見学することを念頭におきましょう。
②住みたい家と比較しながら見る
住宅展示場では、さまざまなメーカーや建築様式の住宅が展示されています。
その中で、検討中の家と比べて、『どんな点が優れていて、どんな点が劣っているのか』を見極めることが大切です。
比較ができていないまま単に見るだけになってしまうと、各メーカーの膨大な資料と疲労だけが残る結果に終わってしまいます。
③持ち帰って比較検討する
「今ご契約いただくとキャンペーンでお安くできます」などと甘い言葉を使ってくる営業さんもいます。
ですが、大切なのは「複数のハウスメーカーを比較検討する」こと。
・同じ施工方法をもっと低予算で
・同じ予算なのにもっとグレードを高く
・思ってもみなかったプランを提案して
家を建ててくれる工務店があるかもしれません。
無料で相見積を取れるサービスもあるので、その場の雰囲気や意見に流されず、一度持ち帰って比較検討しましょう。
「家を建てる為の情報収集」「家を建てたい…いまは漠然と考えている」こんな時は、「最近の住宅情報やトレンドを知る」「住宅会社による違いや特徴を知る」上でも住宅展示場へ行くのがよいです。しかし、比較基準を持たないまま知識不足で行ったところで時間のムダになります。理想の家づくりは進まず、ほとんどの人は後悔することになるでしょう。
カズヤ（一級建築士 ）
住宅展示場へ行く前にやっておかないと後悔すること
それが、
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カズヤ（一級建築士 ）
回答後は、専門コーディネーターからの電話がありますので希望や要望を伝えることで、「あなたに最適な家づくりのプラン」が最大5社から届きます。
ヒアリングでは、
・自分の検討にあったハウスメーカーの選び方を知りたい
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士 ）
HOME4Uの口コミ
予算の関係もあり建売住宅の購入検討。しかし間取りなどカスタマイズができないとの事で断念。4Uを利用して大手メーカーから無料プランを取り寄せ、第一条件であった高気密・高断熱の注文住宅が実現できました。
資金繰りや土地探しなど分からないことが多く、HOME4Uの担当さんから学ばせてもらいました。住みたい街の費用相場を調べたくて使ったんですが、相談だけで1時間5,000円も取られるファイナンシャルプランナーより無料で予算プランまで立ててくれ大変便利でした。
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家づくりのオリジナルプランを聞くだけでもOK！
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「やっぱり断りたいなぁ」という場合も安心！
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カズヤ（一級建築士 ）
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士 ）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。