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一戸建ての注文住宅を検討しているけど…
いまどんな間取りが人気なの？
間取りを決める上での注意点は？
などと疑問に思っていませんか？
この記事では、わかりやすく「人気の間取りと間取り選びで後悔しない注意点」についてまとめました。
カズヤ（一級建築士 ）
家づくりにおいて大切なこと
家づくりにおいて大切なことは多岐にわたりますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。
ライフスタイルに合った設計
自分や家族のライフスタイルを考慮した設計が重要です。将来の家族構成の変化や、趣味や興味、生活スタイルに合わせた間取りや設備を計画することで、快適な住環境を作ることができます。
予算に合った計画
予算を事前に明確にし、建築費用を把握した上で計画を立てることを優先しましょう。建築費用だけでなく、ランニングコストや維持費、将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。
施工会社の選定
施工会社の選定も重要なポイントです。信頼性のある施工会社を選び、施工実績や技術力、信頼性、価格などを比較検討することが必要です。
建物の性能
快適な住環境を作るために、断熱性能や耐震性能などの建物の性能はエネルギー効率の高い設備や素材を選ぶことで、将来のランニングコストの削減や住み心地の向上が期待できます。
法律や規制の遵守
建築基準法や地方自治体の条例などの法律や規制を遵守することも重要です。適切な許可手続きを行い、建物の安全性や耐久性を確保することが必要です。
コミュニケーションの重視
家づくりは複雑なプロセスであり、多くの人とのコミュニケーションが要です。家族や設計士、施工会社との円滑なコミュニケーションを重視し、意思疎通を図ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
家づくりは長期的な投資
家づくりは長期的な投資ですので、将来のことを考えた長期計画を立てることが効率的です。
将来のライフスタイルや家族の変化を考慮し、将来的にも快適に過ごせる家を作るために、将来のニーズを見据えた計画を立てることをお勧めします。
以上のように、理想の家を作るためにはプランニングとデザイン、予算管理、良質な建材や設備、エネルギー効率と環境配慮、機能性と快適性、安全性とセキュリティを考慮し、専門家のサポートを受けながら、将来のことも見据えた家づくりを行うことが大切です。
一戸建て・人気の間取り
まずは、注文住宅を建てるにあたって話題になることが多い人気の間取りを紹介します。
①対面キッチン
料理を作りながらリビングの様子が見れる、家族とコミュニケーションを取りやすい点がメリット。配膳の動線を優先しダイニングテーブルをキッチンと横並びにする方法も人気。
②リビング続きに設ける畳の和室
床の高さを変えた小上がりの和室も流行りの間取りです。段差部分は収納や腰掛けに使うなど多目的に利用可。和室中央に掘りごたつを設けるのも人気。
③ウォークインクローゼット
メリットとしては荷物の管理がしやすいこと。ウォークインクローゼットがあれば、部屋にタンスなどの収納家具を置く必要もなく、居住スペースを有効に使えます。
④簡単に仕切りができる子供部屋
子どもが小さな頃は広々使いたいけど、「大きくなったら兄弟で個室を与えたい」という時などに便利。最初から仕切りができる設計にしておく方が工事費用も抑えられます。
⑤ロフト・小屋裏収納
意外と広いスペースを確保できるのがロフトや小屋裏。クローゼットに仕舞いきれなかった物の収納や、部屋代わりとしても使え用途が多い間取りです。
一戸建ての間取りで後悔しないための注意点
最後に一戸建ての間取りで後悔しないために最低限注意しておきたいポイントを紹介します。
生活動線を意識する
料理、洗濯、掃除などの生活動線に充分に考慮した間取りにする必要あり。行き来がしやすいシンプルで移動に時間がかからない間取りにしましょう。
外からの視線を意識する
南側の日当たりが良い道路側にリビングを配置する場合も多いでしょう。植木を植える、中庭を設けるなどの対策を。リビングを2階に設けるのもあり。
使いやすい充分な収納
注文住宅の間取りで多いのが「収納が足りない、使いにくい」といった後悔。生活動線を考えた、適切な場所に充分な広さの収納を取り入れるのが重要です。
コンセントの位置と数
コンセントの位置や数も後悔しがちなポイント。足らずに延長コードだらけになってしまわないよう、必要になりそうな場所には多めのコンセントを設置しておくようにしましょう。
間取りは住んでみて後で「失敗したなぁ」と気づく事が多いため、設計段階でじっくり考えておく事が重要です。
注文住宅の家づくりで失敗・後悔する人の行動パターン
家づくりは一生に一度の大きな買い物。
慎重にすすめていかなければなりません。
しかし、知識が全くない状態での次の様な行動は「注文住宅の購入で失敗する可能性が高い」です。
・安易に大手ブランドで決めてしまう
・なんとなく住宅展示場に行き決めてしまう
・少ない見積り・提案数で決めてしまう
これら3つに共通して言えることは、「家づくりの為の知識と比較が圧倒的に不足している」ということなんです！
まずは、信頼をおけるハウスメーカーや工務店を複数社えらび、「家づくりのプラン提案」を比較することから始めるのが重要になってきます。
✔ 間取りや予算などで悩みがある
✔ 自分で決めたプランで正解か不安
…などという場合は、絶対に家造りで失敗しない為にも理想の提案をしてくれるハウスメーカーや工務店への相談が必須です。
カズヤ（一級建築士 ）
住宅展示場へ行く前に！
仮で構わないので、間取り図や予算プランを立ててもらい、比較基準を持つことが重要です。
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・最大5社の提案をまとめて比較できる
・事前に間取りの相談もできる
・無理のない予算計画を立てられる
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カズヤ（一級建築士 ）
回答後は、専門コーディネーターからの電話がありますので希望や要望を伝えることで、「あなたに最適な家づくりのプラン」が最大5社から届きます。
ヒアリングでは、
・自分の検討にあったハウスメーカーの選び方を知りたい
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士 ）
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予算の関係もあり建売住宅の購入検討。しかし間取りなどカスタマイズができないとの事で断念。4Uを利用して大手メーカーから無料プランを取り寄せ、第一条件であった高気密・高断熱の注文住宅が実現できました。
資金繰りや土地探しなど分からないことが多く、HOME4Uの担当さんから学ばせてもらいました。住みたい街の費用相場を調べたくて使ったんですが、相談だけで1時間5,000円も取られるファイナンシャルプランナーより無料で予算プランまで立ててくれ大変便利でした。
1階に大きなガレージが第一条件での間取りプランを提案してくれた。土地探しに難航していたが未公開の土地の紹介もあり、スムーズに進めてくれたおかげで来月着工だ。
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・予算やこだわりにあった、優良ハウスメーカーや工務店に出会いたい
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カズヤ（一級建築士 ）
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この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士 ）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。