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注文住宅を検討しているけど…
デメリットはないのかな？
失敗したくないから、注意点も知っておきたいと不安な方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この記事では、「注文住宅のデメリットと、後悔しない注意点」についてわかりやすくまとめました。
カズヤ（一級建築士 ）
少しでもお役に立てましたら幸いです。
家づくりにおいて大切なこと
家づくりにおいて大切なことは多岐にわたりますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。
ライフスタイルに合った設計
自分や家族のライフスタイルを考慮した設計が重要です。将来の家族構成の変化や、趣味や興味、生活スタイルに合わせた間取りや設備を計画することで、快適な住環境を作ることができます。
予算に合った計画
予算を事前に明確にし、建築費用を把握した上で計画を立てることを優先しましょう。建築費用だけでなく、ランニングコストや維持費、将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。
施工会社の選定
施工会社の選定も重要なポイントです。信頼性のある施工会社を選び、施工実績や技術力、信頼性、価格などを比較検討することが必要です。
建物の性能
快適な住環境を作るために、断熱性能や耐震性能などの建物の性能はエネルギー効率の高い設備や素材を選ぶことで、将来のランニングコストの削減や住み心地の向上が期待できます。
法律や規制の遵守
建築基準法や地方自治体の条例などの法律や規制を遵守することも重要です。適切な許可手続きを行い、建物の安全性や耐久性を確保することが必要です。
コミュニケーションの重視
家づくりは複雑なプロセスであり、多くの人とのコミュニケーションが要です。家族や設計士、施工会社との円滑なコミュニケーションを重視し、意思疎通を図ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
家づくりは長期的な投資
家づくりは長期的な投資ですので、将来のことを考えた長期計画を立てることが効率的です。
将来のライフスタイルや家族の変化を考慮し、将来的にも快適に過ごせる家を作るために、将来のニーズを見据えた計画を立てることをお勧めします。
以上のように、理想の家を作るためにはプランニングとデザイン、予算管理、良質な建材や設備、エネルギー効率と環境配慮、機能性と快適性、安全性とセキュリティを考慮し、専門家のサポートを受けながら、将来のことも見据えた家づくりを行うことが大切です。
注文住宅3つのデメリット
注文住宅のメリットは、住む場所から間取りや外観まで、全てにこだわって家づくりができることです。
通勤・通学に便利な場所や自然あふれる郊外、子育て支援が充実した自治体など、家族の生活に合わせて自由に居住エリアを選べます。
またスムーズな家事道線や最適な収納スペースにこだわった間取りにより、快適な暮らしが実現できるでしょう。
しかし一方で「注文住宅を建てたけど失敗した」という話を耳にすると、不安になってしまいますよね。
注文住宅のデメリットは、主に次の3つです。
①コストがやや高め
②入居までに時間がかかる
③気に入る土地が見つからないかも
④計画が不十分だと失敗することもある
一般的に建売よりも注文住宅の方が高い傾向にあります。
また土地探しから始める場合は、難航すると入居までに2年以上かかることも。
そして注文住宅でもっとも多い失敗は、計画が不十分だったために、入居後「こんなはずじゃなかった」と後悔するパターンです。
【完成後に後悔しやすいポイント】
- 収納が足りなかった
- 間取りの設計に失敗した
- もっと明るさがほしかった
- ローンが思ったよりキツかった など
これらの失敗は、しっかりと計画してから進めれば避けられるものばかりです。
注文住宅のデメリットを回避するには
注文住宅のデメリットを回避する為には…
・住宅展示場を訪れイメージを描く
・余計な費用は抑える
・土地も一緒に探してもらう
・しっかりとした家のプランニング
・複数社でプランと見積もりを出す
まずは住宅展示場を訪れ、複数社を比較し、しっかりと計画を立てることが重要です。
家づくりは一生に一度の大きな買い物。
失敗するわけにはいきません。
自分たちでアイデアを出したり、調べたりするのも良いですが、まずはプロのアドバイザーの知識や経験を活用することで、より理想的な注文住宅を実現することができます。
カズヤ（一級建築士 ）
失敗しない家づくりのためにやっておかないと後悔すること
それが、
『HOME4U家づくりのとびら』という、家づくりのプランを完全無料で作成してくれるサイト。
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・中立な立場でハウスメーカーを紹介
・最大5社の提案をまとめて比較できる
・間取りの相談と提案をしてくれる
・無理のない予算計画を立てられる
・土地探し＆非公開物件も提案
カズヤ（一級建築士 ）
回答後は、専門コーディネーターからの電話がありますので希望や要望を伝えることで、「あなたに最適な家づくりのプラン」が最大5社から届きます。
ヒアリングでは、
・自分の検討にあったハウスメーカーの選び方を知りたい
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士 ）
HOME4Uの口コミ
予算の関係もあり建売住宅の購入検討。しかし間取りなどカスタマイズができないとの事で断念。4Uを利用して大手メーカーから無料プランを取り寄せ、第一条件であった高気密・高断熱の注文住宅が実現できました。
資金繰りや土地探しなど分からないことが多く、HOME4Uの担当さんから学ばせてもらいました。住みたい街の費用相場を調べたくて使ったんですが、相談だけで1時間5,000円も取られるファイナンシャルプランナーより無料で予算プランまで立ててくれ大変便利でした。
1階に大きなガレージが第一条件での間取りプランを提案してくれた。土地探しに難航していたが未公開の土地の紹介もあり、スムーズに進めてくれたおかげで来月着工だ。
家づくりのオリジナルプランを聞くだけでもOK！
提案を聞くだけの利用もOKなので、
「やっぱり断りたいなぁ」という場合も安心！
・住宅展示場に行く前に、失敗しない注文住宅の進め方が知りたい
・予算やこだわりにあった、優良ハウスメーカーや工務店に出会いたい
・注文住宅の土地探しに疲れた
・しつこい営業電話は避けたい
今や、注文住宅づくりを考えている多くの方が最初に利用しているサービスです。
カズヤ（一級建築士 ）
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士 ）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。