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注文住宅を検討しているけど…
家づくりのことが何もわからない
まずは近くの住宅展示場に行ってみよう
と考えている方も多いのではないでしょうか。
でも、知識ゼロからの家づくりは不安の方が大きいはず…です。
この記事では、わかりやすく「真っ先に近くの展示場を訪れるのが危険な理由」についてまとめました。
カズヤ（一級建築士 ）
家づくりにおいて大切なこと
家づくりにおいて大切なことは多岐にわたりますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。
ライフスタイルに合った設計
自分や家族のライフスタイルを考慮した設計が重要です。将来の家族構成の変化や、趣味や興味、生活スタイルに合わせた間取りや設備を計画することで、快適な住環境を作ることができます。
予算に合った計画
予算を事前に明確にし、建築費用を把握した上で計画を立てることを優先しましょう。建築費用だけでなく、ランニングコストや維持費、将来のメンテナンス費用も考慮しましょう。
施工会社の選定
施工会社の選定も重要なポイントです。信頼性のある施工会社を選び、施工実績や技術力、信頼性、価格などを比較検討することが必要です。
建物の性能
快適な住環境を作るために、断熱性能や耐震性能などの建物の性能はエネルギー効率の高い設備や素材を選ぶことで、将来のランニングコストの削減や住み心地の向上が期待できます。
法律や規制の遵守
建築基準法や地方自治体の条例などの法律や規制を遵守することも重要です。適切な許可手続きを行い、建物の安全性や耐久性を確保することが必要です。
コミュニケーションの重視
家づくりは複雑なプロセスであり、多くの人とのコミュニケーションが要です。家族や設計士、施工会社との円滑なコミュニケーションを重視し、意思疎通を図ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
家づくりは長期的な投資
家づくりは長期的な投資ですので、将来のことを考えた長期計画を立てることが効率的です。
将来のライフスタイルや家族の変化を考慮し、将来的にも快適に過ごせる家を作るために、将来のニーズを見据えた計画を立てることをお勧めします。
以上のように、理想の家を作るためにはプランニングとデザイン、予算管理、良質な建材や設備、エネルギー効率と環境配慮、機能性と快適性、安全性とセキュリティを考慮し、専門家のサポートを受けながら、将来のことも見据えた家づくりを行うことが大切です。
「まず近くの展示場に行く」のが危険な3つの理由
知識がないまま住宅展示場に直行するのは、もっとも後悔しやすいパターンです。
3つの理由を解説していきますね。
① 怒涛の営業ラッシュが始まる
住宅展示場のアンケートに住所や電話番号を記入してしまうと、翌日から怒涛の営業ラッシュが始まります。
電話だけでなく、訪問営業してくるメーカーもあるので「軽い気持ちで見学に行っただけなのに…」と後悔される方も多いのです。
中には営業マンの勢いに負けて、そのまま契約してしまうケースも。
知識がない状態で展示場を訪れるのは、絶対にやめておきましょう。
② オプションだらけでわかりづらい
住宅展示場のモデルハウスはどれも素敵ですよね。
しかし実は最大限のオプションがついた状態のため、予算内で同じ家づくりをするのは難しいケースが多いでしょう。
また家づくりの希望がまとまっていない状態で説明を受けると、不要なオプションまでつけてしまう可能性が高いです。
③ 展示メーカーからしか選べない
住宅展示場にはすべてのハウスメーカーが出店しているわけではありません。
しかし見学しているうちに「この中でどれにしよう？」と考え始め、なんと50％以上の方が展示場内のメーカーに決めてしまっています。
それが必ずしも悪いわけではありませんが、より良い家づくりを予算内で提案してくれるメーカーがほかにもあるかもしれません。
初期の段階では広い範囲で探してみて、条件にピッタリ合うメーカーに絞り込んでいく方が失敗しにくいですよ。
近くの住宅展示場に行く前に、やっておくべき1つのこと
何もわからない状態で住宅展示場を訪れるのは失敗のもとです。
見学に行く前には、
・希望条件の明確化
・建築会社の比較
・資金計画の確認
・土地探し
などに関して、最低限の知識をもっておくべきでしょう。
…とはいえ、自分たちだけでは決めきれない事、難しすぎることが多すぎますよね。
大き過ぎる買い物、絶対に失敗して後悔しないようにしなければなりません！
カズヤ（一級建築士 ）
それが、
『HOME4U家づくりのとびら』という、家づくりのプランを完全無料で作成してくれるサイト。
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・間取りの相談と提案をしてくれる
・無理のない予算計画を立てられる
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カズヤ（一級建築士 ）
回答後は、専門コーディネーターからの電話がありますので希望や要望を伝えることで、「あなたに最適な家づくりのプラン」が最大5社から届きます。
ヒアリングでは、
・自分の検討にあったハウスメーカーの選び方を知りたい
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士 ）
HOME4Uの口コミ
予算の関係もあり建売住宅の購入検討。しかし間取りなどカスタマイズができないとの事で断念。4Uを利用して大手メーカーから無料プランを取り寄せ、第一条件であった高気密・高断熱の注文住宅が実現できました。
資金繰りや土地探しなど分からないことが多く、HOME4Uの担当さんから学ばせてもらいました。住みたい街の費用相場を調べたくて使ったんですが、相談だけで1時間5,000円も取られるファイナンシャルプランナーより無料で予算プランまで立ててくれ大変便利でした。
1階に大きなガレージが第一条件での間取りプランを提案してくれた。土地探しに難航していたが未公開の土地の紹介もあり、スムーズに進めてくれたおかげで来月着工だ。
家づくりのオリジナルプランを聞くだけでもOK！
提案を聞くだけの利用もOKなので、
「やっぱり断りたいなぁ」という場合も安心！
・住宅展示場に行く前に、失敗しない注文住宅の進め方が知りたい
・予算やこだわりにあった、優良ハウスメーカーや工務店に出会いたい
・注文住宅の土地探しに疲れた
・しつこい営業電話は避けたい
今や、注文住宅づくりを考えている多くの方が最初に利用しているサービスです。
カズヤ（一級建築士 ）
はじめての家づくりは、分からないことや不安だらけ。
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士 ）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。