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10年住んだアパートを引っ越すことになった。退去費用はどれくらいかかるんだろう？
できるだけ安く抑えたいから、経年劣化の対象になるもの・ならないものも知っておきたい！
今回は、引っ越し時の退去費用についてお伝えします。
ライフアドバイザーさくら
まずは、退去費用の解説に入る前に！「引っ越し時に役立つ便利な梱包・片付けグッズ」についてまとめました。
準備期間から、荷造りや不手続きでバタバタ何かと忙しくなるのが引っ越しですよね。
引越し当日に焦ってミスを起こさないよう早めの順簿が大切。
荷造り時、引越し後の荷解き時などに役立つ！用意しておきたい便利アイテムを紹介します。
引っ越し時に役立つ便利な梱包片付けグッズ
引越し時の梱包で大活躍するのが、ハンディラップ。1本で結束も固定もできるのが便利。
梱包といえば紐を使うことが多く割りと使うのが面倒と思っている方も多いかもしれません。
ハンディラップなら、ラップ部分を巻きつけるだけで、ひもで縛ったようにまとめることが簡単にできます。
大きな物、小さな小物の梱包はもちろん家具などの扉が勝手に開くのを防ぐのにも使えます。1本あると梱包がはかどります。
梱包しようと思ったら丁度いいサイズの箱がない…ということがありますよね。そんな時に巻きダンボールが便利。
箱型に比べ強度は少し下がりますが、柔らかく加工のしやすいダンボールですので大きい荷物や長めの荷物をラクに梱包できます。
クッション材の代わりとして、食器類などの割れ物の梱包にも使える優秀アイテム。
大切な物、壊れやすいものは破損しないようキレイな状態で運びたいですよね。
緩衝材で荷物を1つ1つ保護するのは大変な作業ですが、配送の衝撃から大事な荷物を守るためにプチプチでしっかり保護できる優れもの。
ロールタイプなら必要な長さに切れて大きい荷物もぐるっと包む事ができるのが便利です。
荷解きに役立つグッズ
引越の梱包も大変だけど、荷解きもとても大変な作業。
カッターやハサミ等を使って、大きなダンボールを何十個と開き、不要になったダンボールも片付けなくてはなりません。
ここでは、荷解きに時に役立つグッズを紹介します。
荷物を出し入れしている最中に、ダンボールの耳が閉まってしまわないようにダンボール耳を押さえる道具。
4つ使用することでり同サイズのダンボールが重ねられるようになりますので、作業の省スペース化のためにも便利な一品。
普通のカッターのように刃先の出し入れができるダンボール専用カッター。
刃先が丸いので、ダンボールの中身を傷つけずに開梱できるので安心して使うことができます。
アパートの退去費用は10年を超えると安くなる？
一般的に賃貸アパートの退去費用は、6～8年で安くなる傾向があります。
賃貸の設備には、それぞれ耐用年数が定められており、これを超えると「経年劣化」とみなされるためです。
経年劣化の補修費用は、貸主の負担となります。
| 設備 | 耐用年数 |
| 流し台 | 5年 |
| 壁紙・カーペット・エアコン インターホンなど |
6年 |
| 木製の備えつけ家具 | 8年 |
| 便器・給排水設備 金属製の備えつけ家具など |
15年 |
10年も住めば、ほとんどのか所が耐用年数を過ぎているので、退去費用は安くなる傾向にあります。
ただし契約書に「特約」があれば、そちらが優先されるためご注意ください。
退去時のクリーニング費用などが別途定められている場合は、10年を超えていても支払わなくてはいけません。
10年アパートに住んでもかかる退去費用
以下のように、掃除や換気不足などの不注意で発生した傷や汚れ、故意に破損させたものなどは、年数に関わらず借主の負担となります。
- 換気や掃除不足によるカビ
- タバコのヤニによる壁紙の汚れ
- 引っ越しでできた傷
- キッチンや水回りの腐食
- 故意に開けた穴
- 鍵の紛失や変形
- ペットによる傷や汚れ
- 故障したのに放置していたもの
故障についても、管理会社へ連絡せず放置していた場合は、借主の負担となることがあります。
アパートの退去費用の目安
アパートの退去費用の目安は以下の通りです。
| 間取り | 退去費用の目安 |
| 1R・1LDK | 約5万円 |
| 2K・2LDK | 約8万円 |
| 3LDK・4LDK | 約9万円 |
退去費用は家賃を下回るケースがほとんどなので、敷金を支払っていれば十分に賄えるでしょう。
この目安を大幅に超える高額な請求がきた場合は、すぐにサインせず、国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と照らし合わせて、必ず相談してみてくださいね。
引っ越しで損したくないなら複数業者を比較しよう！
引っ越しの際、退去費用を抑えることはもちろん大切ですが、もう一つ重要なことがあります。
それは「1社だけの見積もりで決めないこと」です。
１社だけでは、その見積もり価格が高いのか？安いのか？が分からず、確実に数万円以上の損をしてしまうからです。
ライフアドバイザーさくら
しかも一度に複数社にもするなんて面倒
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ライフアドバイザーさくら
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ライフアドバイザーさくら
「引越し料金がいくら位かかるのか？」
「自分の引越し予定日に空きがあるのか？」
を確認する上でも、まずは先延ばしにせずに、ざっくりと引越し料金を知っておいて損はないでしょう。
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どこよりも安く引っ越しできた事にみなさん満足されています。
荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
※一括見積もり ＝ 引越し業者決定では無いので安心して使って下さい。
引越しの依頼をするかしないかは見積もり結果を見てからでOK！
まず相場を知っておけば、「初期費用が足りなかった！」なんて後悔することもありません♪
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