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「親の家を相続すると、色々と面倒事が増えそう…」
親の家の相続について悩む人は多いものです。
相続放棄する前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
親の家を相続するデメリット
家を相続しても、親の家に住むなどして活用する予定がない場合、次のようなデメリットがあります。
- 税金を支払い続けなければならない
- 家のメンテナンスに費用がかかる
- 空き家期間が長くなると近隣住民とトラブルが起こる恐れがある（倒壊の恐れ・害虫の発生・害獣の住処になるなど）
空き家の維持には固定資産税・都市計画税などの税金とメンテナンス費用がかかり続けます。
もしメンテナンス不足により「特定空き家」に指定されてしまうと、税金はさらに高くなるでしょう。
親の家を相続したくない時の対処法
相続放棄する
親の家を相続したくないなら相続放棄する方法があります。
ただ、相続放棄をすると、家以外の財産も放棄するしかありません。
「家はいらないけど、現金や有価証券は相続したい」などは基本的にできないため、放棄してしまう前によく考えましょう。
（兄弟などの相続人の同意が得られれば、家を渡して現金や有価証券を相続することは可能）
親の生前に実家を売却する
可能であれば、親の生前に実家を売却しておき現金化することで、家を相続せずに済みます。
売却を検討する場合は、親と一緒に同居するか、賃貸物件への入居をすすめるかの選択肢になります。
高齢の親が賃貸物件を探すとなると、入居審査が厳しくなるため、あなたが保証人になるなどして対応しましょう。
今後揉めないように、家の売却については慎重に話し合う必要があります。
親の相続を放棄する前にやるべきこと
自分が損しないためにも、親の家の価値を調べるだけ調べておくことをおすすめします。
家に思わぬ価値があったとしても相続放棄した後だと手遅れになるかもしれません。
親の家の相続をどうするか考えているなら知っておいた方がいい情報があるんです。
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以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
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