【空き家解体ローンとは？】知らないと大損！解体費用を安く抑える方法も解説

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このページでは、空き家解体ローンの利用条件について分かりやすく解説。

空き家解体ローンとは？

空き家解体ローンとは空き家の解体に使えるローンで、地方銀行や信用金庫、JAバンクなどで取り扱いがあります。

担保や保証人が不要で金利も低いため、利用しやすいでしょう。

また全国的に増え続ける空き家対策のため、審査にも通りやすくなっています。

空き家の解体には住宅ローンも使えますが、建て替えが前提条件となっており、解体のみの工事には利用できません。

空き家の解体には補助金も使える！

空き家の解体には、補助金や助成金が使える可能性もあります。

利用できる地域や条件、金額は自治体によって異なりますが、申請が通れば解体にかかった費用の5分の1～2分の1（上限あり）が支給されます。

ただし補助金は工事完了後に支払われるため、解体費用はいったん全額自己負担する必要がある点にご注意ください。

補助金は建て替えにも利用できますよ。

解体工事に補助金を利用する場合は、必ず着工前に申請しましょう。

審査には１か月以上かかることもあるため、早めに申請しておくことをおすすめします。

空き家解体ローンを組むには解体業者の見積もりも必要なので、まずは一括見積もりでできるだけ安く解体してくれる優良業者を見つけましょう。

１社だけの見積もりで決めてしまうと、見積り額が高いのか安いのか判断できず、数十万円も大損する可能性がありますよ。

解体業者が決まれば、正式な見積もりから補助金の手続きまですべて無料でお任せできます。

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空き家の解体はどこに頼めばいい？

①工事にかかる費用は適正か？

工事費用があまりにも安すぎるのは注意が必要です。最初は安く見積もり、後で追加請求をしてくる悪徳業者も存在するからです。

作業が雑、近隣住民への配慮などもない場合も多いです。工事費用の見積もりは、業者ごとで異なりますので、工事費用の相場を知る上でも、工事見積もりは複数の解体業者からとりましょう。

②安心できて実績のある業者か？

解体業者はトラブルが起こりやすく、会社としての信頼性が低い会社が多いのも事実です。

高額な工事費の請求や脅しなどに遭わないよう、工事実績が多く、安心して任せられる解体業者を見つけるのが必須です。

解体業者選びで失敗しない方法

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・工事の内容や流れ
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…など、不安や疑問も聞いてみましょう。

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解体工事の時は、分からないことや不安だらけ。

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