更新日：
マンションを売却予定。
失敗して損したくないから、不動産会社を選ぶコツを知っておきたい。
１社に決める前に知っておいた方がいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
マンション売却で失敗しない不動産会社の選び方
マンションの売却では、不動産会社選びが重要です。
同じ物件でも、不動産会社によって売却価格や売れるまでの時間が大きく変わってきます。
良い不動産会社を選べば価格を下げなくても高く早く売却できるでしょう。
しかし初めてのマンション売却の場合、どんな会社に依頼すればよいのかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで、マンション売却で失敗しない不動産会社選びのポイントを4つご紹介します。
① 査定の根拠が明確
査定価格の根拠を丁寧に説明してくれる会社は、優良業者の可能性が高いでしょう。
根拠のない高額査定は、契約を取るためだけに提示されている恐れがあるのでご注意ください。
② 囲い込みをしていない
買主と売主、両方から仲介手数料を受け取るために、他社からの内見の問い合わせを断る不動産会社もあります。
売主にとって不利益でしかないので、別の不動産会社を通して問い合わせてもらったり、不動産情報サイトで自分の物件をチェックしたりして確認してみましょう。
③ マンションの売買が得意
不動産会社によっては戸建てや土地の売買をメインにしているところもあります。
マンションを売却するなら、マンションの取り扱いや販売実績が豊富な会社に依頼した方よいですよ。
④ ホームページの情報が豊富
積極的に販売活動を行なっているかどうかは、その会社のホームページで物件情報を見ればわかります。
写真だけでなく、動画や360度ビューイングを使って物件の魅力を伝えているか、ていねいな説明や周辺施設の掲載はあるかなどチェックしてみましょう。
マンションを高く売るコツ
上記のポイントに加えて、少しでも高く売却したいなら、必ず複数社の査定額を比較して不動産会社を選びましょう。
１社の査定だけでは、提示された価格が高いのか安いのか判断できませんよね。
一括査定なら同時に複数社の査定額を比較できるので、家にいながらあなたのマンションの相場価格がわかりますよ。
しかも悪徳企業があらかじめ排除されているので、安心して探せます。
スマホからわずか60秒でチェックできるので、まずは気軽に査定依頼してみましょう。
以下で詳しく紹介しますね！
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
マンションの価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、マンション売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「マンションにいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。