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マンションを売りに出したけど、なかなか買い手が見つからない。
せっかく売却するなら資産価値が下がる前に売りたいですよね。
マンションを売却する前に知っておいたほうがいい情報についてもご紹介しますので、是非参考にしてみてくださいね。
マンションが売れない理由と対策
マンションが売れるまでの平均期間は3~6ヶ月です。
半年を超えてもマンションが売れないときは、販売の方法や条件に問題があるかもしれません。
売却に行き詰まったときは、以下のポイントを見直して対策を講じてみてください。
- 希望売却価格が相場よりも高い
- 室内や設備が古く劣化している
- 共有部が汚い・管理状態が悪い
- 内覧対応時のイメージが悪い
希望売却価格が相場よりも高い
希望売却価格が相場よりも高いと、購入希望者は他のマンションを見ることが多いです。市場価格より高いため、買う気をなくすこともあります。
室内や設備が古く劣化している
室内や設備が古いと、新しい家を求める人にとっては魅力が少なくなります。特に、キッチンやバスルームの設備は重視される傾向があります。
共有部分が汚い・管理状態が悪い
共有部分の清掃や管理が不十分だと、マンション全体の印象が悪くなります。良い管理状態は、快適な住環境を提供する象徴となります。
内覧対応時のイメージが悪い
内覧は購入希望者がマンションを実際に見る貴重な時間です。内覧対応時のイメージが悪い場合、マンションの全体のイメージも悪くします。
確実にマンションを売るためにやるべきこと
マンションなどの不動産を売却する際に重要になるのが、どの不動産会社に依頼するのかということです。
不動産会社とひとくくりに言っても主な業務は異なり、会社によって戸建てやマンション、地域などの得意分野があります。
マンションが思うように売れないのであれば、不動産屋が原因かもしれません。
そこで、マンションの売却に特化した不動産屋を探せるおすすめのサービスがあるので紹介します。
不動産の査定額を1番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。(数値は正確に分からなくても大体でOK)
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
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※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。