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そろそろ家を建てたい。
でも、「住宅展示場に行くのがちょっと不安」
「相手にされなかったらどうしよう」
…初めての家づくりは、心配なことがたくさんありますよね。
この記事では、わかりやすく「住宅展示場で相手にされない人の特徴」についてまとめました。
カズヤ（一級建築士）
住宅展示場で相手にされない理由
初めての家づくりで、住宅展示場に足を運ぶのは勇気がいりますよね。
しつこい営業マンは嫌だけど、逆に相手にされなかったらどうしよう…と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
営業マンが敬遠しがちな人の特徴は、以下のとおりです。
・年収が低い
多くの住宅展示場では、はじめにアンケートへの回答が求められます。その際に記載した年収が低いと「うちでは購入できないのでは？」と判断され、相手にされないケースがあります。回答は必須ではないので、あえて記載する必要はありませんよ。
・予算が低すぎる
希望の条件に対して予算が低すぎる場合、調整が難しいので諦める営業マンが多いでしょう。住宅展示場へ行く前には、希望の間取りや設備でどれくらいの費用がかかるのか、相場を把握しておくといいですよ。そうすれば予算に合うハウスメーカーだけを効率よく見て回れるので、お互いにムダがありません。
・イベント目的と判断される
人気イベントの日は特に、家づくりに興味がない方やすでに建ている方も多く来場します。そのため、営業マンは普段よりも一層シビアにお客様を見極めようとしています。じっくり話を聞きたいなら、イベント日は避けた方が無難です。
・今すぐ建てる意思を感じられない
営業マンは、何気ない会話からも「すぐに家を建てるつもりなのか」を判断しようとしています。「いつかは家を建てたい」「転勤があるかも」という方には、積極的に営業してこないでしょう。
住宅展示場で相手にされなくてもOK！
実はノープランで住宅展示場を訪れ、ハウスメーカーを探すのはおすすめできません。
相手にされなくても問題ないですよ。
なぜなら、住宅展示場に並ぶ家はオプションだらけで現実味がなく、実際に同じような家を建てようとすると費用がかなり高額になるからです。
どのハウスメーカーも良さそうに感じてしまい、見て回るだけでも 時間がかかるでしょう。
またやる気のない営業マンに当たってしまうと、適切な家づくりのアドバイスがもらえない可能性もあります。
住宅展示場は、ある程度ハウスメーカーを絞ったあとで、性能や設備を確認する目的で利用するのがおすすめですよ。
展示場に行かなくても、家にいながら間取り案や見積もりを出してもらい、複数のハウスメーカーを比較できるサイトがあるのでシェアしますね！
長時間の拘束やしつこい営業電話もなく、家づくりのプロが様々な相談に対応してくれます。
カズヤ（一級建築士）
家づくりを始める前にやっておかないと後悔すること
それが、
『HOME4U家づくりのとびら』という、家づくりのプランを完全無料で作成してくれるサイト。
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・中立な立場でハウスメーカーを紹介
・最大5社の提案をまとめて比較できる
・間取りの相談と提案をしてくれる
・無理のない予算計画を立てられる
・土地探し＆非公開物件も提案
カズヤ（一級建築士）
回答後は、専門コーディネーターからの電話がありますので希望や要望を伝えることで、「あなたに最適な家づくりのプラン」が最大5社から届きます。
ヒアリングでは、
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
・希望に合う土地がなかなか見つからない
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
カズヤ（一級建築士）
HOME4Uの口コミ
予算の関係もあり建売住宅の購入検討。しかし間取りなどカスタマイズができないとの事で断念。4Uを利用して大手メーカーから無料プランを取り寄せ、第一条件であった高気密・高断熱の注文住宅が実現できました。
資金繰りや土地探しなど分からないことが多く、HOME4Uの担当さんから学ばせてもらいました。住みたい街の費用相場を調べたくて使ったんですが、相談だけで1時間5,000円も取られるファイナンシャルプランナーより無料で予算プランまで立ててくれ大変便利でした。
1階に大きなガレージが第一条件での間取りプランを提案してくれた。土地探しに難航していたが未公開の土地の紹介もあり、スムーズに進めてくれたおかげで来月着工だ。
家づくりのオリジナルプランを聞くだけでもOK！
提案を聞くだけの利用もOKなので、
「やっぱり建売にしたいなぁ」という場合も安心！
・建売の予算でどんな注文住宅が建てられるか知りたい
・住宅展示場に行く前に、失敗しない注文住宅の進め方が知りたい
・予算やこだわりにあった、優良ハウスメーカーや工務店に出会いたい
・しつこい営業電話は避けたい
今や、家の購入を考えている多くの方が最初に利用しているサービスです。
カズヤ（一級建築士）
はじめての家づくりは、分からないことや不安だらけ。
入力もわずか3分で完了する手軽さなので、これから家を買おうとしている方に好評です。
無料で利用できるHOME4U家づくりのとびらで、プランの作成を依頼して建売住宅の候補と比較してみてはいかがでしょうか。
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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？
最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。
理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまうからです。
| 補助の内容 | 変更後 |
|---|---|
| 住宅ローン減税 | 1.0％→0.7％へ減額 |
| 省エネ住宅の補助金 | 350万円→112万円へ減額 |
| すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度 | 受付終了 |
などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。
すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。
もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^
この記事を書いた人
高橋 カズヤ（一級建築士）
名古屋市在住の一級建築士35歳。「子供が小学生になる前になんとか家を完成させよう」と決意して1年とちょっと。自分でも理想のマイホームを建てることができました。失敗しない家づくりについて紹介しています。この記事が少しでもお役に立てましたら幸いです。