【予算1,000万円で家を建てる】間取りの実例・後悔しないための注意点を解説

一戸建ての注文住宅を検討しているけど…

「1,000万円台でも希望の家づくりはできるのかな？」
「どんなことに注意して計画すればいいの？」

と疑問に思っていませんか？

【結論】
1,000万円台で後悔しない家づくりをするなら、以下の3つのポイントが重要です。

この記事では、わかりやすく「1,000万円台で家を建てる際のポイントや注意点」についてまとめました。

また、理想の間取りイメージや費用をシミュレーションする方法もご紹介。参考にしてみて下さいね。

予算1,000万円台でどんな家が建つ？

1,000万円台の予算でも、以下のように工夫すれば、ライフスタイルに合わせた理想の家づくりが可能です。

• 土地代を極力抑える
• 簡素な設備や材料を選ぶ
• 予算配分にメリハリをつける
• シンプルな間取りやデザインにする

実際に1,000万円台で実現した、間取り例をご紹介しますね。

【3階建・４LDK】

• 和室なし
• ガレージあり
• 2階にLDKと水回りを集約
• 3階はそれぞれの寝室

ガレージつきのシンプルな3階建て住宅が実現しました。

重い荷物を上に運ばなくていいように1階に収納を多くするなど、生活しやすい間取りになっています。

【平家・4LDK】

• ほぼ真四角の平家
• LDKから続く和室あり
• 部屋の中心に水回りを集約
• 各部屋や玄関周りに大きめの収納

延べ床面積は30坪ほどですが、平家でも家族がゆったりと暮らせる家を建てられます。

家の中心にLDKを配置すれば、毎日必ず家族が顔を合わせられる導線づくりが可能ですよ。

このように、土地・建物込みでも希望にそった間取りが実現できます。

またすでに土地がある場合は、1,000万円あれば充分に納得のいく家づくりができますよ。

1,000万円で家を建てられる理由

どうしてこんなに低予算で注文住宅が建てられるのか、疑問に思う方もいるかもしれませんね。

最近では、費用を抑えて家づくりを行う「ローコスト住宅」を扱う中小のハウスメーカーや、地域の工務店が増えています。

コストカットのため、以下のようにさまざまな工夫がされているので、安くても安心の住まいが実現できますよ。

• 広告宣伝費の削減
• 資材の大量発注やロス削減
• 施工の効率化で人件費削除
• 材料や設備のグレードを統一

1,000万円で家を建てる際の注意点

1,000円万円台で家を建てるなら、節約できるところはなるべく削りたいですよね。

しかし、コストカットしない方が良いところもあります。

・耐震性に関わる部分
耐震対策はしっかりしておきましょう。屋根や壁が崩れると命に関わりますし、修復にも多額の費用がかかります。

・断熱材
室内の温度を一定に保つためには、断熱材が欠かせません。カットすると室温を維持するために余計な電気代がかかってしまいます。

・セキュリティ
柵や塀、テレビ付きインターフォンなど、安全面に関わる部分は削らない方が良いでしょう。後から設置するよりもコストを抑えられますし、何かあってからでは取り返しがつきません。

また各社が節約のために行なっている施策によっては、選択肢がかなり限られることもあります。

初めから住宅展示場へ行くのは地獄へ突き進むようなもの

真面目な人ほどまずは住宅展示場へ行ってしまうので、ここは本当に注意！

なぜNGかというと、

ハウスメーカーは平均で5社は比較する必要があるといわれています。

しかし、これを5社も続けるだけで週末の時間はつぶれ、疲労感も大変なことに。

私もそうでしたが、結局「どこが良いのか判別できない」ということに陥りがちなんです。

ハウスメーカーの営業さんは売るプロであって建物のプロではりません…

そこで、私も利用した超便利なサービスがあるのでシェアします。

『家にいながら希望にあった間取りを提案してくれ比較ができる』

後悔のないマイホームを建てることに成功した多くの人達がこぞって使っているサービスなんです。

住宅展示場へ行く前に！家づくりで失敗しない秘訣

それが、

『タウンライフ家づくり』という、家づくりのプランを完全無料で作成してくれるサイト。

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入力は、簡単な質問に3分回答するだけ。

回答後は、「あなたに最適な家づくりのプラン」が複数社から届きます。

ハウスメーカーから連絡が来た際には、

…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。

タウンライフ家づくりの口コミ

タウンライフでオリジナルプランを聞くだけでもOK！

提案を聞くだけの利用もOKなので、
「やっぱり建売にしたいなぁ」という場合も安心！

今や、家の購入を考えている多くの方が最初に利用しているサービスです。

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家を建てるのが遅くなるほど「損する」って本当？

最後に…恐れながら注文住宅の先輩から言わせていただくと、もし悩んでるなら家は早く建てるのがオススメです。

理由は、アメリカにならって日本でも住宅ローンの金利が上がる可能性があるのと、家を建てた時に国からもらえる補助がどんどん減って、遅くなるほど損をしてしまう可能性があるからです。

住宅ローン減税	1.0％→0.7％へ減額
省エネ住宅の補助金	350万円→112万円へ減額
すまい給付金、グリーン住宅ポイント制度	受付終了

などなど、物価上昇にともなって国からのサービスがどんどん縮小しています。

すぐには建てないにせよ、具体的なプランが分かってないと夢は叶いようがないので、大まかな予算や間取りだけでも作って目に見える形にしておきましょう。

もっと早く動いておけば良かった。。と絶対なると思います^^

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