【住宅展示場へ行く前に】必ずやっておかないと後悔する１つの事
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住宅展示場へ見学に行く目的はさまざまです。
ほとんどの方は理想のマイホームの為の情報収集で訪れるのではないでしょうか。
有意義な時間にするためにも事前に準備しておくことがあります。
この記事では、住宅展示場へ行く前に準備する事や行く時の注意点について解説します。
カズヤ（一級建築士 ）
住宅展示場に行く前の準備【3選】
住宅展示場を実際に訪れ、間取りや内装を目にすることで、理想の家のイメージがより鮮明になります。
ただ、なにも考えず行くと営業マンの話に流され迷ってしまい。逆効果になってしまいます。
そうならないためにも、事前にしっかり準備して住宅展示場に行きましょう。
家に対する要望を話し合っておく
住宅展示場を訪れたら最初に、「どのような家を望んでいるのか？」「家に対する希望条件」を伝えるのは、とても大切なことです。
家の外観のこと、好きなインテリアのテイスト、収納や断熱について、新しい家で必ず実現したいことなど…。
事前に家族で話し合っておくことで、見たいポイントに注目した無駄のない見学を実現でき、ハウスメーカーとの打ち合わせもスムーズになります。
大体の予算を決めておく
最初の予算よりオーバーしてしまうことはよくあることです。
家の購入は大きな買い物ですので、借りれる金額ではなく、確実に返せる金額を想定して予算を考えておくことが重要です。
予算の決め方としては、あくまで目安となりますが「借りる住宅ローンを世帯年収の5～6倍の金額にする」のがよいとされています。
だいたいの予算が決まっていれば、ハウスメーカーの担当者へも具体的な相談ができ、プランの提案をしてもらいやすくなります。
見学するハウスメーカーを絞り込んでおく
住宅展示場へ行く前に、ある程度はハウスメーカーの候補を絞り込んでおくことも必要です。
大きな住宅展示場であれば10社以上ものハウスメーカーや工務店が入っていることも少なくありません。
1社あたり1～2時間かかるため、予め見学したい2～3社くらいに候補を絞っておいた方がよいでしょう。
予算や家族構成、階数、工法などから希望に合ったメーカーを絞り込んでおくことで、実際の見学時に効率的に情報収集することができます。
住宅展示場に行く時の注意点【3選】
住宅展示場へ行く時、どのような事に注意すればよいのか？
訪問前に知っておきたい住宅展示場訪問時の注意点について説明します。
実際の生活を想定した目線で見学する
住宅展示場へ行くとおしゃれでハイグレードな設備が使用されている為、見た目だけで「こんな素敵な家に住みたい」と思ってしまうことも多いはず。
ですが、これを基準に家づくりを考えてしまうと感覚が狂ってしまう恐れがあります。
「実際に自分たちが住んだ時どうなのか？」という目線で、住宅を見学することが重要です。
生活者としての目線で見学することを念頭におきましょう。
住宅の工法・性能の理解を深めておく
ハウスメーカーは快適で安心して暮らすための工法や性能をモデルハウスを通して紹介しています。
断熱性や気密性、耐震性、耐久性などの住宅性能は住み始めてからの費用や安心に繋がる重要ポイント。
しかし、これらに関して全く知識がない状態での住宅見学は、何がどう優れているのか？をよく理解できないままに見学が終わりかねません。
チェックしたいハウスメーカーの「住宅性能」などは最低限、事前に調べていきましょう。
持ち帰って比較検討する
「今ご契約いただくとキャンペーンでお安くできます」などと甘い言葉を使ってくる営業さんもいます。
ですが、大切なのは「複数のハウスメーカを比較検討する」こと。
家は人生の中で最も大きな買い物です。十分な比較を行わずに決めてしまうのは後悔する可能性しかありません。
じっくり時間をかけて比較検討しましょう。
「家を建てる為の情報収集」「家を建てたい…いまは漠然と考えている」。こんな時は、「最近の住宅情報やトレンドを知る」「住宅会社による違いや特徴を知る」上でも住宅展示場へ行くのがよいです。しかし、知識不足で闇雲に行ったところで結局は理想の家づくりは失敗、ほとんどの人は後悔することになります。
カズヤ（一級建築士 ）
注文住宅の家づくりで失敗・後悔する人の行動パターン
家づくりは一生に一度の大きな買い物。
慎重にすすめていかなければなりません。
しかし、知識が全くない状態での次の様な行動は「注文住宅の購入で失敗する可能性が高い」です。
・安易に大手ブランドで決めてしまう
・なんとなく住宅展示場に行き決めてしまう
・少ない見積り・提案数で決めてしまう
これら3つに共通して言えることは、「家づくりの為の比較が圧倒的に不足している」ということなんです！
まずは、信頼をおけるハウスメーカーや工務店を複数社えらび、「家づくりのプラン提案」を比較することから始めるのが重要になってきます。
✔ 間取りや予算などで悩みがある
…などという場合は、絶対に家造りで失敗しない様に理想の家づくりを提案してくれるハウスメーカーや工務店への相談が必須です。
カズヤ（一級建築士 ）
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ヒアリングでは、
・自分の検討にあったハウスメーカーの選び方を知りたい
・予算内で家を建てられるかどうか知りたい
・家づくりの進め方や段取りを知りたい
…など、疑問や不安なども聞いてみましょう。
不動産会社の家づくりプランを聞くだけの利用でも大丈夫です！
・失敗しない注文住宅の進め方が知りたい
・予算やこだわりにあった、優良ハウスメーカーや工務店に出会いたい
・でも、しつこい営業電話は避けたい
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カズヤ（一級建築士 ）
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